Решение № 2-1210/2018 2-1210/2018~М-908/2018 М-908/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-1210/2018

2-1210/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Болдыревой М.Ф., представившей удостоверение № 644, ордер № 402,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Сосновское Вологодского района к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация сельского поселения Сосновское Вологодского района обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указав, что постановлением Правительства Вологодской области от 29.04.2013 № 484 утверждена областная адресная программа № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы». Дом <адрес> включен в данную программу. Администрация Лесковского сельского поселения в целях реализации областной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда приобрела жилое помещение по адресу: <адрес> для предоставления ФИО4 взамен квартиры <адрес>. 31 марта 2017 года между администрацией Лесковского сельского поселения и ФИО4 заключен договор мены квартир, согласно которому стороны произвели мену принадлежащего им имущества: администрация Лесковского с/п квартиру по адресу: <адрес> – ФИО4, а ФИО4 квартиру <адрес> – администрации Лесковского сельского поселения. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Вологодской области 14 апреля 2017 года. В квартире <адрес> на момент заключения договора мены были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые в квартире длительное время не проживают, квартира находится в неудовлетворительном состоянии, электричество отключено. ФИО2, ФИО3 неоднократно направлялись уведомления о снятии с регистрационного учета, однако требования оставлены без ответа. Квартира <адрес> в настоящее время принадлежит на праве собственности сельскому поселению Сосновское, являющемуся правопреемником Лесковского сельского поселения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме. В соответствии с п.10 договора мены стороны подтвердили, что обмениваемые квартиры свободны от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования ими.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований ФИО4, привлеченный к участию в процессе определением от 28.05.2018 года в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, просил требования удовлетворить.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Вологодскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их местонахождение суду не известно, судебная повестка, направленная судом по последнему известному месту жительства ответчика ФИО2 возвратилась в Вологодский районный суд без вручения адресату, от ответчика ФИО3 с места регистрации судебная повестка возвращена, с места жительства, указанного ФИО4, ответ не поступил, в связи с чем суд полагает правомерным рассмотреть дело без участия ответчиков ФИО2, ФИО3 назначив в качестве их представителя в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ адвоката Болдыреву М.Ф.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 адвокат Болдырева М.Ф. в судебном заседании вопрос об удовлетворении требований иска, предъявленного к ФИО2, ФИО3, оставила на усмотрение суда.

Заслушав доводы истца, представителя ответчиков исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Судом установлено, что Сельское поселение Сосновское является собственником жилого помещения – <адрес> и области, в которой на настоящий момент зарегистрированы ФИО2, ФИО3, но фактически в квартире никто не проживает.

Согласно договору мены квартиры от 31 марта 2017 года заключенному между администрацией Лесковского сельского поселения и ФИО4 стороны произвели мену принадлежащего им имущества: администрация Лесковского с/п квартиру по адресу: <адрес> – ФИО4, а ФИО4 квартиру <адрес> – администрации Лесковского сельского поселения. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Вологодской области 14 апреля 2017 года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Дальнейшее проживание ответчиков в спорной квартире могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником квартиры (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Какой-либо договор о предоставлении спорной квартиры в пользование ответчиков между новым собственником и ФИО2, ФИО3 не заключался.

На основании договора мены от 31.03.2017 г. произошла смена собственника спорной квартиры.

ФИО2, ФИО3, уклоняются от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке, их регистрация по месту жительства носит формальный характер, чем нарушаются права и законные интересы собственника жилого помещения Сельского поселения Сосновское Вологодского муниципального района. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлениях от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, тот факт, что регистрация по месту жительства является административным актом, способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, а потому регистрация по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении не является самодостаточным условием для сохранения у него права на жилое помещение, иных правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации сельского поселения Сосновское Вологодского района о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, в силу положений п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 304, 292,235ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования Администрации сельского поселения Сосновское Вологодского района, признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и области, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.А.Скороходова