Решение № 2-350/2025 2-350/2025~М-225/2025 М-225/2025 от 14 апреля 2025 г. по делу № 2-350/2025

Дело № 2-350/2025

УИД 42RS0036-01-2025-000424-87


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 15 апреля 2025 г.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Пищинской Н.К., при секретаре Суглобовой Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа (далее - КУМИ АТМО) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению по управлению муниципальным имуществом администрации Тоапкинского муниципального округа было выявлено недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, имеющее признаки бесхозяйного.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа (далее Комитет) осуществляет свою деятельность на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа, утвержденного постановлением администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГг. № (далее Положение).

Согласно п.2.3 Порядка выявления, учета и оформления в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого и выморочного имущества, утвержденного постановлением администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГг. №, учет и оформление в муниципальную собственность выявленных бесхозяйных объектов недвижимого имущества на территории Топкинского муниципального округа осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа.

В ДД.ММ.ГГГГ с целью сбора сведений о правообладателях жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, Комитетом сделаны соответствующие запросы.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № управления архитектуры и градостроительства по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, в управлении архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа отсутствуют.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, сведения в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют.

Также ранее согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ филиала № БТИ Топкинского муниципального округа, сведения о правах собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в архиве БТИ отсутствуют.

Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилого строения, находящийся по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Топкинского муниципального округа не числится.

Комиссией по выявлению на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ бесхозяйного недвижимого имущества проведен осмотр объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано заключение, что объект недвижимости - жилое здание, расположенное по адресу: <адрес><адрес><адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества.

На основании постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № признано бесхозяйным жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>-<адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, и внесено в Реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципального образования <данные изъяты> муниципальный округ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в отношении объекта недвижимого имущества - индивидуального жилого дома с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>-<адрес>, внесена запись о принятии на учёт как бесхозяйный объект недвижимости (№ регистрационной записи №).

ДД.ММ.ГГГГ истек год со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей на учёт.

В указанный период времени никто о своих правах на объект недвижимости не заявил, в связи с чем у муниципального образования Топкинский муниципальный округ возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности. В связи с тем, что спорный объект недвижимости не имеет собственника и принят в установленном порядке на учет, как бесхозяйный, со времени постановки объектов недвижимости на учёт, как бесхозяйных истек 1 год; заявление о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности подано в суд органом, уполномоченными управлять муниципальным имуществом.

Просят суд признать право Топкинского муниципального округа на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес><адрес><адрес>.

Представитель заявителя КУМИ администрации Топкинского муниципального округа ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д.22), в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. От представителя Управления Росреестра ФИО2, действующей на основании доверенности (л.д.28), имеются письменные объяснения, в которых содержится ходатайство рассмотреть дело в отсутствие представителя, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 27).

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Указанное заявление рассматривается в порядке особого производства (п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) с участием заявителей и других заинтересованных лиц (ч. 2 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрение заявление в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о правах.

Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ч. 1 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно акту выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ № от ДД.ММ.ГГГГ выявлен объект недвижимого имущества – жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. Признаки, по которым имущество может быть отнесено к бесхозяйному: отсутствие сведений об объекте в Росреестре, по внешним признакам здание является заброшенным: стены имеют многочисленные осыпание и отпадение штукатурки от стен, увлажнение поверхности стен здания, частичное разрушение несущей стены на фасаде здания; кровля частично отсутствует, оконные заполнения отсутствуют (л.д.10).

Согласно заключению комиссии по выявлению на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ бесхозяйного недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – жилое здание, расположенное по вышеуказанному адресу является бесхозяйным объектом недвижимого имущества (л.д. 11, 12).

На основании постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, признано бесхозяйным и внесено в Реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу в отношении указанного объекта недвижимого имущества внесена запись о принятии на учёт как бесхозяйный объект недвижимости (регистрационная запись №) (л.д.14).

По информации КУМИ Топкинского муниципального округа земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не стоит на кадастровом учёте и относится к землям, государственная собственность на которые на разграничена. Данный земельный участок на каком-либо праве не предоставлялся (л.д.31).

Согласно ответу филиала № БТИ Топкинского муниципального округа, сведения о правах собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в архиве БТИ отсутствуют (л.д.5).

Согласно ответу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса (л.д.6).

Согласно ответу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, сведения в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.7).

Из сведений, содержащихся в справке КУМИ администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Топкинского муниципального округа не числится (л.д.8).

Согласно ответу управления архитектуры и градостроительства по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого здания по адресу: <адрес>-<адрес> управлении архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа отсутствует (л.д.9).

Учитывая, что в течение года с момента постановки на учет права на данный объект не заявлены, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует, требования заявителя о признании права муниципальной собственности на указанный объект, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право Топкинского муниципального округа на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий /подпись/ Пищинская Н.К.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 апреля 2025 г.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу