Решение № 2-445/2019 2-445/2019~М-363/2019 М-363/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-445/2019

/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Ленинск Волгоградской области 30 июля 2019 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Косаревой Т.Ж.,

при секретаре Фроловой Н.Н.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пороховой ФИО12 к ФИО8 ФИО13, ФИО16 ФИО14 и ФИО16 ФИО15 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Ответчики после продажи указанной квартиры обещали сняться с регистрационного учёта, в принадлежащей ей квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет. Регистрация ответчиков существенно нарушает её права как собственника. Просит суд признать ФИО3, ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО9 настаивала на удовлетворении исковых требований, и дополнила, что ей не известно, где проживают ответчики в настоящее время.

Ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Почтовые отправления по месту их регистрации возвратились с пометкой «истёк срок хранения».

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> 3, <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между «продавцом» ФИО2 и «покупателем» ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кроме истца зарегистрированы ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО4 после продажи квартиры в указанном жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что с истцом ФИО1 они являются сватьями. ФИО9 в 2017 году купила квартиру в 3 мкр-не в городе Ленинске у ФИО2. Когда ФИО11 переезжала в эту квартиру, бывший собственник ФИО2 со своим сыном и незнакомым ей мужчиной выезжали из этой квартиры. Кроме того, ей известно, что ФИО2 уехала в Москву. После этого она видела её 1 раз в городе Ленинске, она приезжала оформить какие-то документы. В квартире ФИО1 с момента покупки ею квартиры, ответчиков она не видела, вещей их в квартире нет.

Свидетель ФИО7 дала аналогичные показала, что она является супругой сына истицы ФИО1. В <адрес><адрес> она проживает с 2013 года. В 2017 году ФИО11 купила квартиру в их доме у ФИО2, которая проживала в указанной квартире с сыном и сожителем ФИО3. ФИО3 проживал с ФИО10 примерно один год в 2014 или 2015 году. Потом он уехал и больше она его никогда не видела. ФИО10 с сыном она не видела с 2017 года после продажи ею квартиры ФИО1. Со слов соседей ей известно, что ФИО10 уехала в Москву, потом вернулась и проживает в <адрес>. Адрес ей не известен. Вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире ФИО1 нет.

Таким образом, установлено, что ФИО3, ФИО2 и ФИО4 в домовладении по адресу: <адрес>, мкр-н 3, <адрес> не проживают, их вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры ответчики не несут, не являются членами семьи истца, ФИО2 бывшая собственница квартиры, продала ей ФИО1, следовательно, оснований для приобретения, либо сохранения за ними права пользования жилым помещением, установленных ст. 10 Жилищного кодекса РФ, не имеется.

На основании изложенного, суд считает, что иск ФИО1 следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр-н 3, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр-н 3, <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ж. Косарева

Копия верна. Судья