Решение № 2-1006/2017 2-1006/2017~М-1004/2017 М-1004/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-1006/2017

Дело № 2-1006/2017


Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего: Черновой М.Н.,

при секретаре: Калабуховой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации города Заринска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что является наследницей своего умершего мужа ФИО3 ФИО4 является собственником квартиры, площадью № кв.м., жилая площадь № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данная квартира является ? частью индивидуального жилого дома с личным подсобным хозяйством и расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м. Указанная квартира находится в его собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Договор был заключен между ФИО4 (Покупателем) и ФИО5 (Продавцом). ФИО5 данная квартира досталась по Договору купли-продажи квартиры, где продавцом выступал ФИО3. Несмотря на все договоры купли-продажи, собственником земельного участка всегда являлся ФИО3 В соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов по выносу земельных участков и выдаче свидетельств» Администрации <адрес> края был утвержден акт установления границ земельного участка на местности, находящегося в пользовании гр. ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ В п.9.2 вышеуказанного Постановления предоставляется ФИО3 право пожизненного наследуемого владения земельным участком. В данном договоре не содержится сведений о судьбе земельного участка, на котором расположена квартира. ФИО4 обращался к ответчику с заявлением о регистрации земельного участка, однако он отказался передать участок в собственность в связи с тем, что нет подлинных документов - Свидетельства на ФИО3

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО14 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что истец является единственным наследником после смерти ФИО3

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выдавался ФИО3 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО7, оригинал свидетельства не сохранился в Администрации г.Заринска. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов по выносу земельных участков и выдаче свидетельств» впоследствии не отменялось администрацией г.Заринска.

ФИО4 не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус ФИО12 не явились в судебное заседание, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, распорядившихся своими процессуальными правами по своему усмотрению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно статьи 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО9, ФИО8 была передана квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес><адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов по выносу земельных участков и выдаче свидетельств» Администрации города Заринска Алтайского края был утвержден акт установления границ земельного участка на местности, находящегося в пользовании гр. ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ

В п.9.2 вышеуказанного Постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству было поручено выдать ФИО3 юридические документы на право пожизненного наследуемого владения земельным участком по <адрес> для эксплуатации жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО9, ФИО10 продали квартиру <адрес> в доме <адрес> по <адрес> ФИО2, что подтверждается копией договора купли-продажи.

В п.1.3 вышеуказанного договора купли-продажи имеется ссылка на Постановление № 376 от 20.08.1996 года «Об утверждении материалов по выносу земельных участков и выдаче свидетельств» Администрации города Заринска Алтайского края, а также на свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 пояснила, что свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выдавался ФИО3 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО7, оригинал свидетельства не сохранился в Администрации г.Заринска. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов по выносу земельных участков и выдаче свидетельств» впоследствии не отменялось администрацией г.Заринска.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал квартиру № в доме № по ул.<адрес> ФИО4, что подтверждается копией договора купли-продажи.

В настоящее время собственником вышеуказанной квартиры является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.7).

Из кадастровой выписки установлено, что спорный земельный участок находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО1

Согласно материалам дела ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Из ответа нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО12 установлено, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №, наследницей по закону к имуществу ФИО3 является его супруга ФИО1 Заявлений от иных наследников о принятии наследства либо об отказе от причитающейся доли на наследство в нотариальную контору не поступали. Представлена копия свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.18).

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На дату рассмотрения дела право истца на спорное имущество никем не оспорено.

Спор относительно наследственного имущества отсутствует, о самостоятельных правах на наследственное имущество на дату рассмотрения дела никто, кроме истца, не заявил.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО3 Истец после смерти супруга приняла все наследственное имущество, доказательств обратному не представлено.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика - администрации г.Заринска Алтайского края государственная пошлина в доход местного бюджета взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Чернова