Решение № 2-4251/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-4251/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «РСП» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги. С учетом уточнений явившийся в судебное заседание представитель истца, в обоснование иска указывает, что ответчик ФИО1 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С мая 2015 г. МУП «РСП» является управляющей организацией, фактическое управление осуществляет с июня 2015 <адрес> ответчиком не в полном объеме и не своевременно исполнялись обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 27 411,19 руб., а также начислены пени в сумме 472,65 руб.. Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность в указанном размере, судебные расходы.

Ответчик ФИО1 и ее представитель исковые требования не признали, при этом указали, что задолженность в сумме 9 684,16 руб. была оплачена ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности которую просит взыскать истец состоит из задолженности по услуге – консьерж, которая является навязанной.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст. 39.1 Закона "О защите прав потребителей" от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 взаимоотношения исполнителя и потребителя коммунальных услуг регламентируются "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354" (далее "Правила").

В соответствии с п. 13 Правил, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Пункт 33 Правил предусматривает, что потребитель имеет право, в числе прочих, получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; получать от исполнителя сведения о правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг; осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ответчики. Управляющей организацией данного дома с ДД.ММ.ГГГГ является МУП «РСП».

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Принимая во внимание, что услуга – консьерж в силу ст.161 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ не является необходимой для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, соответствующего решения о предоставлении дополнительной услуги не принималось, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоит из задолженности за дополнительную услугу – консьерж, коммунальные услуги в части отопления оплачены ООО «Красногорская Управляющая Компания» до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75), доказательств наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представлено, суд считает необходим в иске отказать.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «РСП» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Потапова