Решение № 2-552/2024 2-552/2024~М-443/2024 М-443/2024 от 21 ноября 2024 г. по делу № 2-552/2024

УИД: 18RS0015-01-2024-000655-24

Дело № 2-552/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камбарка 22 ноября 2024 года

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Мавлиева С.Ф.,

при секретаре Биктовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое здание, общей площадью 200 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 18:10:022:180:160.

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что в соответствии с договором купли-продажи нежилого здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ им был приобретён земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, переулок Клубный, 12 (кадастровый №). Земельный участок был обнесён сплошным забором.

В границах огороженного земельного участка прежним собственником, на основании разрешения на строительство №RU№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Камбарского района, было начато строительство нежилого здания. После приобретения земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им было продолжено и завершено строительство здания (до продажи земельного участка прежним собственником было осуществлено только возведение фундамента). Основные вложения в постройку здания были произведены им.

В дальнейшем, при подготовке документов на государственную регистрацию права собственности на здание, выяснилось, что оно фактически расположено на земельном участке с кадастровым номером 18:10:022180:160, относящегося к землям населённого пункта, правообладатели отсутствуют.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) данное здание является самовольной постройкой, так как возведено на земельном не принадлежащем ему на праве собственности, или ином законном праве.

Он добросовестно предполагал, что строительство нежилого здания, общей площадью 200 кв.м. осуществлялось в пределах земельного участка с кадастровым номером 18:10:022180:6, приобретённого по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку весь указанный земельный участок, в том числе участок с кадастровым номером 18:10:022180:160, были обнесены единым сплошным забором. Строительство здания на приобретённом участке было начато ещё прежним собственником. Факт того, что здание фактически было возведено на земельном участке с кадастровым номером 18:10:022180:160, выяснился только во время подготовки документов к государственной регистрации права собственности.

Кроме того, нежилое здание, общей площадью 200 кв.м., возведённое им на земельном участке с кадастровым номером 18:10:022180:160, соответствует критериям, установленным п. 3 ст. 222 ГК РФ, необходимых для признания права собственности на указанную постройку, а именно:

1) Здание расположено на земельном участке, вид разрешённого использования которого допускает размещение на нём и эксплуатацию нежилых зданий, что подтверждается приложенной к иску выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 18:10:022180:160.

2) Возведённая самовольная постройка соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

3) Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Для решения вопроса по легализации спорного объекта он обратился в администрацию муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район УР» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №. В предоставлении указанного земельного участка в собственность было отказано по причине расположения на нём объекта недвижимости - нежилого здания (Здания) (Письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. №).

Иным путём, кроме обращения в суд, он лишён возможности признать право собственности на самовольную постройку (л.д. 6-10).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик администрация МО «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, своего представителя не направила. Представила суду заявление о признании исковых требований в полном объёме, при этом положения ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» (ИНН №) о признании права собственности на самовольную постройку.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – нежилое здание, общей площадью 200 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 18:10:022:180:160.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья С.Ф. Мавлиев