Решение № 2-1570/2017 2-1570/2017 ~ М-1583/2017 М-1583/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1570/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

11 декабря 2017 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Загидуллиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1570/17 по иску Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

установил:

Администрация городского округа Похвистнево Самарской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Похвистнево и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка за №, в соответствии с которым «Арендодатель» сдал, а «Арендатор» принял в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, имеющий целевое назначение: для размещения производственных предприятий и объектов, расположенный по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен пунктом 3.1. договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается дополнительно атом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами.

В соответствии с п. 2.1. договора аренды «Арендатор» обязан вносить арендную плату за право пользования земельным участком в размере <данные изъяты> руб. в год. Арендная плата должна вноситься «Арендатором» ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца 1 квартала, за который производится оплата в размере одной четвертой от указанной в пункте 2.1. договора, а за четвертый квартал не позднее 25 декабря текущего года.

Условия договора аренды об оплате ответчиком не исполняются надлежащим образом. В результате этого образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 267 966,30 руб.

По причине ненадлежащего исполнения условий договора по оплате в соответствии с пунктом 6.2.1. договора ответчику начислены пени в сумме 17 021,19 руб. (копия расчета задолженности и пени прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Администрацией была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендным платежам по договору, начислении пени, которые также подлежат уплате. Факт получения ответчиком указанной претензии подтверждается почтовым уведомлением о ее вручении ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком оплата не произведена.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Похвистнево задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 267966,30 рублей, а также пени в размере 17021,19 руб.

В связи с частичной оплатой ФИО2 задолженности, представитель истца уточнил исковые просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Похвистнево задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 107 337,21 рублей, а также пени в размере 17021,19 руб.

Представитель истца, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, о чем организация почтовой связи уведомила суд, отзыв на иск не представил, заявление об уважительности причины неявки в суд или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования о взыскании задолженности и пени подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 614. ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Похвистнево и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка за №, в соответствии с которым «Арендодатель» сдал, а «Арендатор» принял в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, имеющий целевое назначение: для размещения производственных предприятий и объектов, расположенный по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен пунктом 3.1. договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

П. 2.1. договора аренды «Арендатор» предусмотрена обязанность арендатора по оплате арендной платы в размере <данные изъяты> руб. в год, ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца 1 квартала, за который производится оплата в размере одной четвертой от указанной в пункте 2.1. договора, а за четвертый квартал не позднее 25 декабря текущего года.

Условия договора аренды об оплате ответчиком не исполняются надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

По причине ненадлежащего исполнения условий договора по оплате в соответствии с пунктом 6.2.1. договора ответчику начислены пени в сумме 17 021,19 руб.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком была произведена частичная оплата задолженности в сумме <данные изъяты><данные изъяты> руб.

Таким образом, задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме составляет 107 337,21 рублей, а также пени в размере 17021,19 руб.

Ответчиком по настоящее время обязательства по договору аренды не исполнены.

Согласно п.2.6 указанного договора неиспользование участка арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с принципами состязательности и диспозитивности суд не имеет права по своей инициативе осуществлять сбор доказательств.

Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.

Кроме того, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ (Определение Конституционного Суда РФ от 21 марта 2013 г. N 398-О) наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Сторона ответчика не представила доказательств иного и, по мнению суда, сознательно уклонилась от процессуальной обязанности доказать те обстоятельства, на которые она ссылалась в обоснование своих возражений.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением иска ко взысканию с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городского округа Похвистнево в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит государственная пошлина в размере 3 346,74 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Похвистнево Самарской области задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 107 337,21 руб., а также пени в размере 17 021,19 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городского округа Похвистнево 3 346,74 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца либо отменено по жалобе не явившейся стороны в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

В окончательной форме решение изготовлено 15 декабря 2017 года

Судья М.Л. Гурджиева