Решение № 2-4043/2019 2-4043/2019~М-4008/2019 М-4008/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-4043/2019

Дело № 2-4043/2019

64RS0043-01-2019-004997-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2019 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Агарковой С.Н.

при секретаре Ефимовой ФИО7

с участием представителей истца товарищества собственников жилья "Юбилейный" ФИО8., действующей на основании доверенности и ордера № 1549 от 21.09.2019 года, ФИО9., действующего на основании доверенности, ответчика ФИО2 ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Юбилейный" к ФИО2 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

товарищество собственников жилья "Юбилейный" (далее – ТСЖ "Юбилейный") обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование которого указало, что ФИО2 ФИО13 является собственником <адрес>. За период с 01.11.2017 года по 30.07.2019 года включительно у ответчика имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 70069 руб. 72 коп. Просило взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 года по 30.07.2019 года включительно в размере 70069 руб. 72 коп., пени за период с 12.12.2017 года по 13.08.2019 года включительно в размере 43655 руб. 12 коп., а также расходы по государственной пошлине.

В ходе рассмотрения дела истец в связи с оплатой ответчиком задолженности по оплате коммунальных услуг уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика пени за период с 14.11.2017 года по 13.08.2019 года в размере 12923 руб.88 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2958 руб.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске и уточнении к нему.

Ответчик в судебном заседании не высказала возражений относительно взыскания пени. Просила снизить расходы по оплате услуг представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 26.12.2005 №15884-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации" размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (далее - размер платы граждан за жилое помещение), и размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьями 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым в соответствии с настоящей статьей. Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг, что подтверждается правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 10.12.2008 №5-Г08-97.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО2 ФИО14 является собственником <адрес>, что подтверждается сведениями Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес>.

Согласно справке истца в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении, не имеется.

Судом установлено, что в многоквартирном <адрес> истец осуществляет управление указанным жилым домом.

В подтверждение факта оказания жилищно-коммунальных услуг истцом представлены договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями в отношении указанного жилого дома: договор энергоснабжения № 8472 от 06.06.2013 года, договор снабжения тепловой энергией № 256Ю/гвс от 01.01.2012 года, договор снабжения тепловой энергией № 256Ю от 01.01.2012 года, договор № 6901 холодного водоснабжения и водоотведения от 28.12.2017 года, договор №51/111/0002580 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 12.08.2018 года.

Изучив исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что истец оказывал услуги по содержанию имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> период образования задолженности у ответчика перед истцом, в связи с чем, у истца возникло право на взыскание с ответчика образовавшейся задолженности.

Каких-либо заявлений в спорный период ответчиком о не предоставлении услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг в управляющую компанию не представлялось. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Возражений относительно расчета задолженности ответчиком не представлено.

Вместе с тем, ответчиком в судебное заседание представлены квитанции об оплате задолженности в предъявляемом размере, в том числе после оплаченной после предъявления иска в суд, за период с 01.11.2017 года по 30.07.2019 года. В связи с чем, представитель истца исковые требования уточнил в части задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, исключив суммы ранее существовавшей задолженности из исковых требований.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчиком не своевременно вносилась оплата за жилое помещение и коммунальные платежи в спорный период, а оплата за июль 2019 года в сумме 2552 руб. 65 коп., апрель 2018 года в размере 3101 руб. 28 коп., март 2018 года в размере 4274 руб. 20 коп., май 2018 года в размере 2470 руб. 48 коп., июнь 2018 года в размере 2768 руб. 93 коп., июль 2018 года в размере 2902 руб. 79 коп., август 2018 года в размере 2549 руб.37 коп., сентябрь 2018 года в размере 2611 руб. 89 коп., октябрь 2018 года в размере2413 руб. 21 коп., ноябрь 2018 года в размере 4613 руб. 60 коп., декабрь 2018 года в размере 3689 руб. 46 коп., январь 2019 года в размере 4236 руб. 36 коп., февраль 2019 года в размере 4275 руб. 42 коп., март 2019 года в размере 3540 руб. 87 коп., апрель 2019 года в размере 2945 руб. 95 коп., май 2019 года в размере 2684 руб. 33 коп., июнь 2019 года в размере 2208 руб. 96 коп. оплачены после предъявления иска в суд.

Размер пени за период с 14.11.2017 года по 13.08.2019 года составляет 12923 руб. 88 коп.

Возражений относительно расчета пени не поступило.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию с учетом длительной неоплаты коммунальных услуг, и полного погашения ответчиком задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в ходе рассмотрения дела, а также принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере 9000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 года N 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Таким образом, основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. согласно договору об оказании юридических услуг.

Учитывая характер заявленных требований, объем работы представителя, составление искового заявления, подготовку и сбор документов для подачи иска в суд, участие представителя в рассмотрении дела, конкретные обстоятельства дела, а также удовлетворение требований, суд находит возможным с учетом требований разумности взыскать понесенные расходы в размере 7000 руб.

Поскольку ответчиком оплачена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме в ходе рассмотрения дела, то есть после предъявления иска в суд, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с учетом оплаченных сумм.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2085 руб. 19 коп.(9000+53839,75 (с учетом сумм, оплаченных после предъявления иска в суд)-20000)х3%+800)

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 ФИО15 в пользу товарищества собственников жилья "Юбилейный" пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг в размере 9000 (девять тысяч) руб. за период с 14.11.2017 года по 13.08.2019 года, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 (семь тысяч) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2085 (две тысячи восемьдесят пять) руб.19 коп.

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волжский районный суд г. Саратова.

Судья /подпись/ Агаркова С.Н.