Решение № 2-1638/2017 2-1638/2017 ~ М-1411/2017 М-1411/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1638/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на объект неоконченного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 с иском к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на объект неоконченного строительства.

Исковое заявление мотивированно тем, что истица является собственницей земельного участка из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> (свидетельство о праве собственности <...>.) площадью <...> кв.м.

На собственном земельном участке в <...> году начала строительство жилого дома, литер <...> общей площадью <...> кв.м. Характеристики жилого дома подтверждаются техническим паспортом от <...>. выданным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация –Краевое БТИ» по <...>. До настоящего времени строительство жилого дома истица не завершила.

При строительстве жилого дома мною не было получено разрешение на строительство.

Объект незавершенного строительства был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый <...>, что подтверждается кадастровым паспортом от <...><...>.

Однако в регистрации права собственности на объект незавершенного строительства истице было отказано по причине отсутствия разрешения на строительство. По этой причине во вне судебном порядке истица не может реализовать свое право.

В судебном заседании истица ФИО1. настаивала на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения по доверенности ФИО2 возражала, так как считает, что жилой дом обладает признаками самовольной постройки, так как истцом не было получено разрешение на строительство.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

В соответствии с пунктом 26 постановления <...> Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <...>г, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица является собственницей земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, площадью <...> кв.м.

Как следует из материалов дела, истица на собственном земельном участке в <...> году начала строительство жилого дома, литер А, общей площадью <...>.м. Характеристики жилого дома подтверждаются исследованным в суде техническим паспортом от 29.09.2015г. выданным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация –Краевое БТИ» по <...>. До настоящего времени строительство жилого дома истица не завершила.

Судом установлено, что истицей при строительстве жилого дома не было получено разрешение на строительство. Объект незавершенного строительства был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый <...>, что подтверждается кадастровым паспортом от <...><...>.

В регистрации права собственности на объект незавершенного строительства истице было отказано по причине отсутствия разрешения на строительство. По этой причине во вне судебном порядке истица не может реализовать свое право относительно спорного объекта недвижимости.

Согласно заключения судебного эксперта, возведнное строение соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований, для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения <...>.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение одного месяца.

Председательствующий: