Решение № 2-1477/2021 2-1477/2021~М-1226/2021 М-1226/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-1477/2021

Решение

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Аксеновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1477/2021 по иску администрации МО Щекинский район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

администрация МО Щекинский район обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадь 9999483 ±8748 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> д.Горячкино, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности, поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в связи с разделом участка с К№ на 4 земельных участка:

71:22:050301:248:ЗУ1, площадью 9 999 483 ± 8 748 кв.м;

71:22:050301:248:ЗУ2, площадью 485 875 ±12 198 кв.м;

71:22:050301:248:ЗУ3, площадью 38 073 ± 3 415 кв.м;

71:22:050301:248:ЗУ4, площадью 57 643 ± 4 202 кв.м.

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки, изменено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ №, поступившему из министерства природных ресурсов и экологии Тульской области, по вопросу правильности формирования границ земельных участков, расположенных в непосредственной близости от водных объектов, выявлен ряд нарушений норм природоохранного, земельного и водного законодательства при их формировании. Установлен перечень земельных участков, в границах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной собственности, а также земельных участков, сформированных в пределах береговой полосы водных объектов.

В ходе проведенной проверки выявлено 2 нарушения при формировании земельного участка с К№, а именно: отсутствие береговой полосы; наложение границ земельного участка на водный объект.

При данных обстоятельствах, поскольку земельный участок с К№ включает в себя акваторию водного объекта, а также его береговую полосу, являющуюся территорией общего пользования, он образован с нарушением норм действующего законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ со статусом «актуальный». Права на него в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что вышеуказанный земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости после ДД.ММ.ГГГГ, основания для снятия с кадастрового учета данного земельного участка в заявительном порядке отсутствуют.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 71:22:050301:287, площадью 9999483 ±8748 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> д.Горячкино.

В судебное заседание представитель истца администрации МО Щекинский район Тульской области не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на необходимость замены ненадлежащего ответчика на надлежащего.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

В соответствии со ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадь 9999483 ±8748 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> д.Горячкино, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности, поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в связи с разделом участка с К№ на 4 земельных участка:

71:22:050301:248:ЗУ1, площадью 9 999 483 ± 8 748 кв.м;

71:22:050301:248:ЗУ2, площадью 485 875 ±12 198 кв.м;

71:22:050301:248:ЗУ3, площадью 38 073 ± 3 415 кв.м;

71:22:050301:248:ЗУ4, площадью 57 643 ± 4 202 кв.м.

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 в результате выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки, изменено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ №, поступившему в администрацию МО Щекинский район из министерства природных ресурсов и экологии Тульской области, по вопросу правильности формирования границ земельных участков, расположенных в непосредственной близости от водных объектов, выявлен ряд нарушений норм природоохранного, земельного и водного законодательства при их формировании. Установлен перечень земельных участков, в границах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной собственности, а также земельных участков, сформированных в пределах береговой полосы водных объектов. Выявлено, что при формировании земельного участка с К№ допущены два нарушения, а именно: отсутствие береговой полосы; наложение границ земельного участка на водный объект.

Согласно п.1 ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключение случаев, установленных частью 2 статьи.

В соответствии с положениями статей 5 и 6 Водного кодекса Российской Федерации к поверхностным водным объектам относятся водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища). Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии. Такие объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования (общедоступными), а полоса земли вдоль их границ (береговая полоса) также предназначена для общего пользования. Каждый гражданин вправе иметь беспрепятственный доступ к водным объектам общего пользования и их береговой полосе.

В соответствии со ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется оразование земельных участков.

В соответствии с п.12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации береговые полосы водных объектов являются территорией общего пользования.

В соответствии с п.12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые водными объектами, приватизации не подлежат.

Исходя из прямого толкования данных норм закона в их совокупности, при указанных обстоятельствах, земельный участок с К№, который включает в себя акваторию водного объекта, а также его береговую полосу, являющуюся территорией общего пользования, образован с нарушением норм действующего законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ со статусом «актуальный». Права на него в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельные участки, учтенные в установленном порядке до 01.03.2008 г., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая, что вышеуказанный земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости после 1 марта 2008 года, основания для его снятия с кадастрового учета в заявительном порядке отсутствуют.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, имеются правовые основания для снятия земельного участка с кадастровым номером 71:22:050301:287 с кадастрового учета с целью реализации органом местного самоуправления своих прав и обязанностей по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации МО Щекинский район удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9999483 ±8748 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> д.Горячкино.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись