Решение № 2-3844/2025 от 1 декабря 2025 г. по делу № 2-3844/2025

Дело № 2-3844/25

УИД 76RS0015-01-2025-001697-23

Изготовлено 02.12.2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

02 декабря 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Корда Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, в котором просило взыскать с надлежащего ответчика наследника задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2023 года по 31.03.2025 года в размере 46 276,99 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 40 483,89 рублей, расходы по уплате госпошлины 4 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>, совместно с ней был зарегистрирован сын ФИО2, управление данным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района». ФИО1 снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Оплата коммунальных услуг производилась не в полном объеме. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Определением суда от 15.07.2025 года из числа ответчиков исключено наследственное имущество ФИО1, наследственное имущество ФИО2, к участию в деле в качестве ответчика привлечен КУМИ мэрии города Ярославля. Кроме того, в качестве соответчика по настоящему делу привлечен ДГХ мэрии города Ярославля.

Ответчиком КУМИ мэрии города Ярославля в суд представлен письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 140-141), в котором ответчик полагает, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку в соответствии с положением о Департаменте городского хозяйства мэрии города Ярославля, постановлением мэрии города Ярославля от 15.10.2010 года № 132 «О порядке учета и распределения жилых помещений муниципального жилищного фонда города Ярославля» ДГХ мэрии города Ярославля осуществляет полномочия собственника муниципального жилищного фонда и на него возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении незаселенных квартир, находящихся в муниципальной собственности, ходатайствует о снижении неустойки в случае удовлетворения исковых требований, также ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» подлежат удовлетворению.

По делу установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, совместно с ней был зарегистрирован сын ФИО2 ФИО1 снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 и ФИО2, является г.Ярославль (выморочное имущество), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 26.03.2025 года, удостоверенным нотариусом ФИО3 (л.д.85 оборот).

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу ст.1114, 1152 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

Положениями ст.1152 ГК РФ установлено, что для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из выписки по лицевому счету следует, что оплата за поставленные коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с 01.07.2023 года по 31.03.2025 года составляет 46 276,99 рублей, пени за просрочку платежа составляет 40 483,89 рублей.

В соответствии с положением о Департаменте городского хозяйства мэрии города Ярославля, утвержденным решением муниципалитета города Ярославля от 06.07.2007 № 492, постановлением мэрии города Ярославля от 15.10.2010 года № 132 «О порядке учета и распределения жилых помещений муниципального жилищного фонда города Ярославля» ДГХ мэрии города Ярославля осуществляет полномочия собственника муниципального жилищного фонда и на него возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении незаселенных квартир, находящихся в муниципальной собственности.

В связи с чем, с ответчика ДГХ мэрии города Ярославля в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 276,99 рублей, пени в сумме 40 483,89 рублей.

С учетом обстоятельств дела, оценки соразмерности заявленных сумм, возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд полагает явно несоразмерным последствиям просрочки обязательства размер пени и считает необходимым и достаточным определить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ в сумме 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, за счет ответчика ДГХ мэрии города Ярославля подлежат компенсации расходы по оплате расходов по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <***>, к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, ИНН <***>, Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля, ИНН <***>, удовлетворить частично.

Взыскать с Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля, ИНН <***>, в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <***>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.07.2023 года по 31.03.2025 года в сумме 46 276,99 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 65 276,99 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья

Ю.Г.Жаварцова