Решение № 2-1522/2018 2-1522/2018~М-1307/2018 М-1307/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-1522/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» сентября 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Саларцорцян Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1522/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который он купил у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. Однако в ДД.ММ.ГГГГ он узнал о том, что в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3. Однако ответчик по указанному адресу не проживает, жилым помещением не пользуется, членом семьи истца не является, ее фактическое место жительства истцу не известно.

На основании изложенного истец просит суд:

1. Признать гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;

2. Обязать ОУФМС России по Самарской области в Красноярском районе снять с регистрационного учёта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному адресу жительства и регистрации, причина неявки суду не известна.

На основании изложенного, поскольку последним известным местом жительства ответчика является адрес ее регистрации, с которого конверты вернулись без вручения, место ее пребывания неизвестно, в связи с чем суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без ее участия в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица О МВД России по Красноярскому району в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение было приобретено истцом у ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из справки администрации сельского поселения Новый Буян от ДД.ММ.ГГГГ, справки Одела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по указанному адресу зарегистрирована ФИО3.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии ч. 2 названной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93 г., прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Из материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована в жилом помещении бывшим собственником ФИО1 по ее заявлению о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ

Однако жилое помещение было продано истцу, ответчица в настоящее время в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, какие-либо договоры, дающие право на ее проживание и регистрацию в спорном жилом помещении, судом не установлены.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, однако поскольку ответчик была зарегистрирована в жилом доме его бывшим собственником и имела право пользования домом, суд приходит к выводу, что прав истца подлежат защите путем прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований об обязании органа регистрационного учета произвести действия по снятию ответчика с регистрационного учета, поскольку их действия не обжаловались, незаконными не признавались, а вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 13 ГПК РФ является обязательным для исполнения для всех без исключения органов государственной власти, в том числе для органа регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ № 5442-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова