Решение № 2-530/2020 2-530/2020~М-558/2020 М-558/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-530/2020

Дело № 2-530/2020 УИД:14RS0023-01-2020-000710-53


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Олёкминск 12 ноября 2020 года

Олёкминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего - судьи Максимовой В.Н.

при секретаре судебного заседания – помощника судьи Рахменкулова А.Ю.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО «Город Олёкминск» РС (Якутия) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Олёкминск» РС (Я) о признании за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Олёкминск, <адрес>, на условиях приватизации. В обоснование иска указал, что он является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире проживает с матерью ФИО4 Другого жилья у него не имеется, ранее в приватизации участия никогда не принимал. Когда обратился в адрес ответчика с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, ему было отказано со ссылкой на проведение перерегистрации в регистрационной палате, с чем не согласен. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру на условиях приватизации.

Истец ФИО3 в суд не явился. Согласно доверенности, выданной им, его права и интересы в суде представляет ФИО1

Представитель истца ФИО1 в суде исковые требования ФИО5 полностью поддержал и просит иск удовлетворить. Пояснил, что ФИО5 проживает в квартире по <адрес>, с 2015 года, которая предоставлена ему взамен аварийной квартиры в доме по <адрес>. На неоднократные обращения истца о приватизации занимаемого ныне жилого помещения, ответчиком было отказано. При этом ответчик свой отказ мотивирует тем, что в настоящее время приватизация невозможна из-за обременения, имеющегося по аварийному и снесенному жилому дому по <адрес>. С данным отказом не согласен, поскольку считает, что в результате длительного бездействия администрации ФИО5 не может реализовать свои жилищные права, в том числе право на приватизацию на жилое помещение, то есть по независящим от него причинам. Истец ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовался. Мама истца - ФИО4, которая проживает с ним, не возражает против приватизации квартиры на имя сына ФИО3 и отказалась от данного права.

Представитель ответчика ФИО2 в суде требования истца признала. Пояснила, что причиной отказа ФИО5 в приватизации квартиры по <адрес>, является то, что по настоящее время сохраняется право собственности на одну из квартир в снесенном доме, находившемся ранее на земельном участке по <адрес>. Поскольку имеется обременение, администрация не может решить вопрос о постановке на кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости и регистрации прав в ЕГРН. Для решения данного вопроса администрация в этом году обращалась в суд с заявлением о прекращении права собственности, которое было возвращено. В настоящее время администрация повторно обратилась с подобным иском в суд. Причину не решения администрацией сложившейся проблемы по данному дому ранее, то есть с момента переселения жильцов, в том числе истца ФИО5, в новую квартиру в рамках Программы переселения граждан из аварийного жилого помещения в 2015 году, не может сказать.

Материалами дела подтверждается доводы стороны истца, приведенные в исковом заявлении и в судебном заседании.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из пояснений представителя ответчика следует, что истцу ФИО3 было отказано в приватизации жилого помещения из-за обременения, а именно в связи с сохранением записи о праве собственности одного жильца в снесенном доме по адресу: <адрес>.

Между тем, как установлено, жилое помещение по <адрес>, на которое истец просит признать право собственности в порядке приватизации, было предоставлено ему ответчиком в рамках Программы переселения граждан из аварийного жилья взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для жилья, ДД.ММ.ГГГГ. Тем самым, ответчик, зная о сохранении права собственности других лиц, проживавших в аварийном доме, расположенном по тому же адресу, и снесенном в рамках реализации указанной Программы, в течение длительного времени соответствующих мер не принял и не принимает, поскольку по настоящее время данный вопрос им не решен.

Потому суд считает, что истец ФИО5 не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, в результате бездействия ответчика, что носит длительный характер, то есть по независящим от него обстоятельствам. Доказательств, что спорная квартира относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой МО «Город Олёкминск» на представление интересов Администрации МО «Город Олёкминск», представитель ФИО2 наделена всеми правами, предоставленными законом истцу, в том числе и правом признания иска.

Суд считает, что признание представителем ответчика данного иска при установленных обстоятельствах, не нарушает закон, права и охраняемые интересы истца и других лиц. Потому следует принять признание данного иска представителем ответчика.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Таким образом, исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную, по адресу: <адрес> (Якутия), г. Олёкминск, <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Олёкминский районный суд РС (Якутия) в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РС (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: п./п.

Копия верна

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): В.Н. Максимова