Решение № 2-3435/2017 2-3435/2017 ~ М-3345/2017 М-3345/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-3435/2017

Дело № 2-3435/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Анашкиной И.А., при секретаре Кирничанском А.Ю., с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 (ФИО9 ы), ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 к ФИО6 в лице законного представителя ФИО7 о государственной регистрации договоров дарения и перехода права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

6 сентября 2017 года представитель истцов подала в Балаклавский районный суд города Севастополя указанное исковое заявление, в котором просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, по договору дарения от 16 июля 2015 года от ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, по договору дарения от 16 июля 2015 года от ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3.

Поскольку в соответствии со статьей 37 ГПК РФ гражданская процессуальная дееспособность возникает у граждан с момента достижения ими возраста восемнадцати лет, защита прав, свободы и законных интересов истцов ФИО4 и ФИО3, являющихся несовершеннолетними, в силу положений действующего законодательства подлежит их законным представителем ФИО5, а несовершеннолетнего ответчика ФИО6, ее законным представителем ФИО7

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договоров дарения от 16 июля 2015 года, ФИО8 подарил принадлежащие ему земельные участки ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО9 е, однако поскольку ФИО8 умер до государственной регистрации перехода права собственности на подаренное имущество, у истцов в ином порядке зарегистрировать за собой право собственности на указанное имущество возможность отсутствует.

В судебном заседании представитель истцов просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Законный представитель ответчика в судебное заседание не прибыла, извещена надлежаще, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав на признание иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления государственной регистрации права и кадастра, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона, о причинах неявки суд не известил.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку ими не представлены доказательства уважительности причин отсутствия в судебном заседании.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд заключил о следующем.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Частью 1 статьи 574 ГК РФ предусмотрено, что дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, что предусмотрено частью 3 статьи 574 ГК РФ.

В силу пункта 8 статьи 2 Федерального Закона № 302-ФЗ от 30 декабря 2012 года «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Следовательно, заключенные договоры дарения государственной регистрации не подлежали, были совершены в простой письменной форме и содержат все существенные условия договора, которые были достигнуты сторонами.

Судом установлено, что 16 июля 2015 года между ФИО8 с одной стороны и ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО2, ФИО9, с другой, заключен договор дарения земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно условиям договора даритель передает в долевую собственность одаряемым ФИО3 -<данные изъяты>, ФИО4-<данные изъяты>, ФИО9 е – <данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты> в праве собственности на указанный земельный участок.

Также указанного числа между ФИО8 с одной стороны и ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО2, ФИО9, с другой, заключен договор дарения земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно условиям договора даритель передает в долевую собственность одаряемым ФИО3 -<данные изъяты>, ФИО4-<данные изъяты>, ФИО9 е – <данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты> в праве собственности на указанный земельный участок.

Право собственности дарителя ФИО8 на указанные земельные участки возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а также нотариально удостоверенного договора о разделе наследственного имущества, заключенного между ФИО10 и ФИО8.

Вступившим в законную силу решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 18 октября 2016 года установлено, что в силу ранее действовавшего законодательства вышеуказанные документы являются правоустанавливающими, подтверждающими возникновение у дарителя права собственности на спорные земельные участки.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак, в связи с чем сменила фамилию на «Бубличенко», что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно свидетельству о перемене имени от 24 июня 2016 года ФИО9 изменила фамилию на «Фесс» имя на «Ева».

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3статьи 1 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

В обоснование иска истцы ссылаются на то обстоятельство, что после заключения договоров дарения стороны не обратились в уполномоченный на осуществление государственной регистрации права собственности орган – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, с целью зарегистрировать переход права собственности по договору, поскольку кадастровые паспорта на земельные участки, являющиеся предметом договоров дарения не были получены дарителем.

Поскольку в настоящее время зарегистрировать за собой право на доли в праве собственности на спорные земельные участки истцы возможности не имеют, в связи со смертью дарителя, они просят произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельные участки от ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (часть 3 статьи 551 ГК РФ).

Указанная норма права применяется по аналогии и тогда, обязанность отчуждателя недвижимости по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его смерти.

Учитывая, что переход права собственности не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством в связи со смертью дарителя, суд приходит к выводу, что защита нарушенного права истцов возможно только путем регистрации их права собственности.

При таких обстоятельствах, принимая также во внимание признание законным представителем ответчика иска, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 к ФИО6 в лице законного представителя ФИО7 о государственной регистрации договоров дарения и перехода права собственности на земельный участок удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в апелляционном прядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя.

Судья И.А. Анашкина

Решение принято в окончательной форме «15» декабря 2017 года.