Решение № 2-993/2017 2-993/2017~М-840/2017 М-840/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-993/2017

Дело № 2-993/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> Ч.К.С.,

представителя Администрации МР <адрес> РБ В.Г.Г. ,

третьего лица С.Р.А. ,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МР <адрес> РБ, КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> об установлении права собственности на жилой дом и право выкупа на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к Администрации МР <адрес> РБ, КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> с требованием признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право выкупа на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <***> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в СПК <***> жилой дом по адресу: <адрес> В настоящее время СПК <***> ликвидировано, в связи с чем истец не может оформить свои права надлежащим образом.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Администрация СП Сафаровский сельсовет МР <адрес> РБ, С.С.Ю. и С.Р.А.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, ее интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. представляет ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представители КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес>, Администрации МР <адрес> РБ, а также третье лицо С.Р.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Представители Администрации СП Сафаровский сельсовет МР <адрес> РБ, Отдела по <адрес> Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, третье лицо С.С.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между СПК <***> и А.Л.Р. , последняя купила за <***> руб. индивидуальный жилой дом общей площадью <***> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером <***> кв.м., отведенном для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

К договору прилагается передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ

По квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. А.Л.Р. было уплачено в кассу СПК <***><***> руб. за индивидуальный жилой дом.

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. С.С.Ю. и А.Л.Р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2.

Исходя из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилому дому присвоен инвентарный №, кадастровый №.

По кадастровой выписке на здание жилого дома следует, что площадь дома составляет <***> кв.м.

Постановлением Администрации СП Сафаровский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено присвоить адрес объекту недвижимости – жилому дому, который находится по <адрес>

На обозрение суда представлен межевой план, подготовленный в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

По кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку присвоен кадастровый №, площадь <***> кв.м.

По выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. СПК <***> прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлены выписки из ЕГРН об отсутствии сведений на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает ее интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ от требований о признании права собственности на жилой дом, стоимостью <***> руб. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме <***> руб. и от требований неимущественного характера – <***> рублей. Истцом при обращении в суд уплачено <***> руб., соответственно подлежит взысканию дополнительно <***> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право выкупа на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <***> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в сумме <***>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К. Сайфуллина