Решение № 2-404/2021 2-404/2021(2-5784/2020;)~М-2278/2020 2-5784/2020 М-2278/2020 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-404/2021

47RS0004-01-2020-002887-09

Дело № 2-404/2021

23 июня 2021 г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Гусевой Е.В.

при ведении протокола помощником судьи Кинаркиным Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес> об обязании заключить договор социального найма и по встречному исковому заявлению администрации МО Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес> к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями истца ФИО1 с ЗАО «УПТК Академстрой» они проживают в жилом помещении в виде комнаты №, расположенной в <адрес>. После передачи жилого дома в муниципальную собственность, она обратилась к ответчику с требованием о заключении с ней договора социального найма на данное жилое помещение, в чем ей было отказано по причине отсутствия ордера. Полагая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Не согласившись с заявленными требованиями, администрация МО Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес> обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общ. и выселении из данного жилого помещения. В обоснование требований ссылается на то, что регистрация ФИО1 по адресу: <адрес> носила формальный характер, поскольку осуществлена по ходатайству Автобусного парка №, как в отношении работницы парка, а не в связи с трудовыми отношениями. Ни на момент регистрации по указанному адресу, ни на момент заключения договора найма (ДД.ММ.ГГГГ), правовых оснований для вселения не имела, документов, являющимися основанием для вселения в спорную комнату, не представлено.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, подтвердил изложенные обстоятельства, против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен, в ходе судебного разбирательства с иском ФИО1 была не согласна по доводам встречного иска, а также ввиду того, что истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, договор найма спорного жилого помещения был заключен с коммерческой организацией, срок договора истек.

Суд, выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, а требования администрации МО Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес> не подлежащими удовлетворению, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения истцам, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

В силу статей 43, 47, 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Статья 10 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обоснованность заявленных ФИО1 требований подтверждается справкой из ЗАО «УПТК Академстрой», справкой о регистрации, трудовой книжкой, квитанциями об оплате истцами жилищно-коммунальных услуг.

Спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ответчика.

Истцом представлены доказательства исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения по его содержанию, ремонту, оплате жилищно-коммунальных услуг.

Иных жилых помещений в собственности либо пользовании истца не имеется.

Постановлениями муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса квартирам, расположенным в жилом <адрес> по адресу: <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении нумерации помещений в жилом доме в <адрес> муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес>» спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>, пом.14.

С учетом установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению, требования администрации МО Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес> – не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

обязать администрацию МО Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.14.

Взыскать с администрации МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> в бюджет МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> государственную пошлину в размере 300 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований администрации МО Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес> к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.В. Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 30 июня 2021 года