Решение № 2-704/2019 2-704/2019~М-315/2019 М-315/2019 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-704/2019

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-704/2019Альметьевского городского суда РТ

дело № 2-704/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года г. Альметьевск РТ

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи Исмагилова А.Т.,

при секретаре Батаевой Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки,

У С Т А Н О В И Л :

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки № 1647000403 от 03.07.2006 года, указывая, что ответчики в нарушение условий договора не выполняют обязательства по ежемесячной оплате выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по состоянию на 05.12.2018 года в размере 319150,88 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 49133,64 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 319150,88 руб. и в возврат госпошлины 6882,85 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи при этом надлежащим образом извещенными, по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что 03.07.2006 года стороны заключили договор социальной ипотеки №1647000403, согласно которому ответчикам предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора социальной ипотеки начальная стоимость 1 кв.м. составляет 17 000 руб., оплата стоимости квартиры должна производиться ежемесячными платежами согласно графику.

В соответствии с пунктом 3 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением КМ РТ от 02.08.2007 N 366, начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

По состоянию на 05.12.2018 года ответчики должны были выкупить 35,25834623 кв.м. жилья, фактически выкупили 26,53732751 кв.м., планово невыкупленными остаются 8,72101872 кв.м.

Отсюда размер задолженности составляет 317632,76 руб. (8,72101872 кв.м х 36421,52 рубля за кв. м.)

Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» на 05.12.2018 года равна 1518,12 руб.

Таким образом, общий размер задолженности по договору социальной ипотеки по состоянию на 05.12.2018 года равен 319 150,88 руб.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, вследствие просрочки их уплаты, подлежащий взысканию с ответчиков по состоянию на 05.12.2018 года составляет 49133,64 руб., расчет процентов, представленный истцом, арифметически верен.

При таких данных, суд исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 6882,85 руб. (л.д.2), подлежат возмещению ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору социальной ипотеки №1647000403 от 03 июля 2006 года по состоянию на 05.12.2018 года в размере 319 150 (триста девятнадцать тысяч сто пятьдесят) рублей 88 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 49 133 (сорок девять тысяч сто тридцать три) рубля 64 копеек, далее начиная со дня, следующего за днем вынесения решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы основного долга в размере 319150 (триста девятнадцать тысяч сто пятьдесят) рублей 88 копеек и в возврат уплаченной государственной пошлины 6 882 (шесть тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 85 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ через ФИО3 в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Альметьевского городского суда РТ А.Т. Исмагилов

<данные изъяты>

<данные изъяты>