Решение № 2-886/2017 2-886/2017~М-272/2017 М-272/2017 от 10 февраля 2017 г. по делу № 2-886/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.

при секретаре Холодовой О.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Дзержинска о признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО1 обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец с июля 2002 года является нанимателем <адрес>. В указанной квартире истец проживает один и состоит на регистрационном учете. Задолженности по коммунальным платежам не имеет, является добросовестным нанимателем, исправно исполняющим свои обязанности в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время истец решил реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилья, а также оформить государственную регистрацию права собственности на квартиру №. В занимаемых им ранее жилых помещениях в приватизации он не участвовал. В декабре 2016 года истец обратился в Администрацию города Дзержинска Нижегородской области с заявлением о передаче ему безвозмездно в собственность вышеуказанного жилого помещения. Однако Администрацией города Дзержинска ему было отказано, так как жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности городского округа город Дзержинск не значится. Данный вопрос может быть рассмотрен и решен только в судебном порядке. Просит признать за истцом право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, пояснив при этом, что ранее поселок состоял на балансе администрации <данные изъяты>, затем был передан городу Дзержинску. В декабре 2016 года он обратился в Администрацию города Дзержинска с заявлением о передаче ему безвозмездно в собственность указанное жилое помещение, ему отказали в заявлении. Он обратился в архив <данные изъяты>, но там документов не сохранилось, некоторые жители поселка также признавали право собственности через суд.

Представитель ответчика Администрации гор. Дзержинска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в материалы дела письменный отзыв, где указал, что исковые требования не признает. Жилые помещения передаются гражданам в собственность в порядке приватизации органом местного самоуправления в случае, если они находятся в муниципальной собственности. В данном случае, спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является, и никогда не являлось. Таким образом, спорная квартира не может перейти в собственность граждан в порядке приватизации.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан или юридических лиц в порядке, установленном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 4июля1991года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что с июля 2002 года, истец является нанимателем <адрес>. В указанной квартире истец проживает один и состоит на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги от 16.01.2017 года.

Указанная квартира состоит из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиры № <адрес>, - отсутствуют. По данным архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» и Поземельной книги ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» правообладатель на квартиру № <адрес>, - не зарегистрирован.

Из представленных документов следует, что истец в приватизации жилого помещения не участвовал.

В декабре 2016 года истец обратился в Администрацию города Дзержинска с заявлением о передаче квартиры ему в собственность в порядке приватизации. Однако письмом от 28.12.2016 года № ему отказано в заключение договора приватизации со ссылкой на то, что на основании закона <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности. Жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности городского округа гор. Дзержинск не числится, поэтому данный вопрос может быть рассмотрен и решен только в судебном порядке.

Как видно из представленных в дело документов, ранее дом принадлежал дорожному <данные изъяты>. От его имени заключали договоры о безвозмездной передаче жилья в собственность на квартиры, расположенные в этом доме. Предприятие уже давно не существует, а указанный дом относится к территории городского округа гор. Дзержинск, однако на баланс муниципалитетом не принят.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц... подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предоставлено право граждан в соответствии с положениями этого закона, на приобретение жилых помещений в собственность.

Данное Конституцией РФ и другими Законами РФ право не может ставиться в зависимость от неисполнения государственными органами, учреждениями, организациями обязанности по передачи объектов социальной инфраструктуры Министерства обороны РФ в собственность субъекта РФ и муниципальную собственность. Установленное государством право гражданина, должно быть обеспечено возможностью его реализации.

Поскольку истец вправе приобрести в собственность занимаемое жилое помещение в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: п.п. Н.А.Воробьева

Копия верна:

Судья: Н.А.Воробьева