Решение № 2-149/2018 2-149/2018~М-142/2018 М-142/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-149/2018

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Колосовка 17.09.2018 г.

Судья Колосовского районного суда Омской области Куминов В.В.

при секретаре Грибковой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлениям ФИО1 к администрации Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес><адрес>1,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в связи с приватизацией квартиры в двухквартирном доме по адресу <адрес>1 ДД.ММ.ГГГГ обоснование указала, что квартира была приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ году совместно с супругом ФИО№1, который ДД.ММ.ГГГГ году умер. Земельный участок на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ему на праве постоянного бессрочного пользования, которое прекращено по рению суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. С ДД.ММ.ГГГГ года пользуется как приватизированной квартирой, так и земельным участком. Проведено межевание, земельный участок поставлен на кадастровый учет, но лишена возможности распоряжаться им, т.к. в передаче в собственность ответчиком было отказано. Просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу принципа единства земельного участка и объекта прочно связанного с землей.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, суду дала пояснения согласно доводам иска.

Представитель ответчика администрации Колосовского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

Третье лицо ФИО2, являющийся собственником смежного земельного участка по адресу <адрес>, не возражал против удовлетворения заявленных требований, спора о границах смежных участков нет.

Выслушав ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме в виду нижеследующего.

Факт и обстоятельства принадлежности права собственности на спорный земельный участок и квартиру, расположенную по адресу <адрес>1, ФИО№1 на момент заключения сделки о приватизации, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не оспариваются и подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Колосовского района Омской области, свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок, ссылаясь на фактическое прекращение права постоянного бессрочного пользования земельного участка в связи со смертью супруга ФИО№1

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что между сторонами заключен договор о приватизации, из условий которого достоверно было известно об объекте недвижимости, его технических характеристиках согласно техническому паспорту, адрес соответствует <адрес>

Право собственности на <адрес> зарегистрировано за ФИО1, что также сторонами не оспаривается.

Факт передачи квартиры и проживание в ней семьи Г-вых с ДД.ММ.ГГГГ сторонами также не оспаривается.

В силу п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения принадлежат собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество другим лицам.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусмотрен принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

Учитывая единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, приватизируя квартиру в двухквартирном доме, Г-вы приобрели и земельный участок общей площадью 800 кв. м. на котором она находится. В дальнейшем по названному принципу земельный участок перешел к ФИО1, вследствие чего требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Последний собственник жилого помещения, т.е. ФИО1 в силу названных положений ЗК РФ лишен возможности распорядиться спорным земельным участком, который изначально в 1994 году являлся спорным.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу судебное решение.

В связи с чем, ФИО1 следует обратиться в регистрационный орган с копией решения, вступившего в законную силу, для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: