Решение № 2-1441/2017 2-1441/2017~М-1193/2017 М-1193/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-1441/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года гор. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием представителя истца ОАО «РЖД» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖД» к ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд.

В обоснование иска истец указал, что Открытое акционерное общество «РЖД» в лице филиала ОАО «РЖД» - Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта (осуществляет реализацию проем «Строительство обхода Краснодарского железнодорожного узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им.<...> с обходов Краснодарского железнодорожного узла».

В соответствии статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации Федеральным агентством железнодорожного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации (МИНТРАНС РОССИИ) принято распоряжение от <...> № EJI-98-р «Об изъятии земельных участков путей выкупа для нужд Российской Федерации в целях обеспечения реализации проекта «Строительство обхода Краснодарского железнодорожного узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкции участка им.М.Горького - Котельниково -Тихорецкая - Крымская с обходов Краснодарского железнодорожного узла» об утверждении перечня земельных участка подлежащих изъятию для нужд Российской Федерации в рамках комплексного проекта.

Путем выкупа для нужд Российской Федерации изымаются земельные участки в Кореновском, Тимашевском и <...>х <...>.

Согласно пункту 2 преамбулы Распоряжения об изъятии ОАО «РЖД» обеспечивает проведение мероприятии направленных на подготовку заключение соглашений об изъятии земельных участков для государственных нужд.

В соответствии с пунктом 21 Приложения <...> к распоряжению Росжелдора от <...> № EЛ-98-р, часть исходных земельных участков с кадастровый номерами <...> и <...>, площадью <...> кв.м и <...> кв.м соответственно, расположенных по адресу: Россия, <...> относящихся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», подлежит изъятию для государственных нужд.

Правообладателем исходного земельного участка является ФИО2, ограничения (обременения) не зарегистрированы, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <...><...> и <...><...>.

На исходном земельном участке объекты недвижимого имущества отсутствуют.

В результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером <...> образован земельный участок с кадастровым номере <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Почтовый адрес ориентира: <...>, относящийся к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, подлежит изъятию для государственных нужд. Границы сформированного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...><...>.

В результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером <...> образован земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, относящийся к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, подлежит изъятию для государственных нужд. Границы сформированного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...><...>.

В результате изъятия земельного участка для государственных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом Распоряжении об изъятии земельного участка для государственных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5 ст. 279 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации Росжелдором проведены следующие мероприятия:

<...> размещено Распоряжение об изъятии на официальном сайте администрации Пролетарского сельского поселения <...>: <...>, что подтверждается сведениями, распечатанными с информационнотелекоммуникационная сети «Интернет» (копия прилагается).

В связи с отсутствием сведений об адресе собственника земельного участка копия Распоряжения об изъятии, согласно подпункту 3 пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, ему не направлялась.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка.

ДКРС-ЮГ ОАО «РЖД» <...> нарочно передано ответчику соглашение об изъятии земельного участка для государственных нужд, с приложением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...><...> земельный участок с кадастровым номером <...>, выписка Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристик и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <...><...> на образованный земельный участок с кадастровым номером <...> и отчета об оценке от <...><...>, что подтверждается сопроводительным письмом ДКРС-ЮГ ОАО «РЖД» <...> № ИР <...>.

ДКРС-ЮГ ОАО «РЖД» <...> нарочно передано ответчику соглашение об изъятии земельного участка для государственных нужд, с приложением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...><...> на земельный участок с кадастровым номером <...>, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристик и зарегистрированы правах на объект недвижимости от <...><...> на образованный земельный участок с кадастровым номером <...> и отчета об оценке от <...><...>, что подтверждается сопроводительным письмом ДКРС-ЮГ ОАО «РЖД» от <...> № ИР Д-488.

С целью определения размера возмещения за часть земельного участка подлежащего изъятию, образованного из исходного с кадастровыми номерами <...> и <...>, ОАО «РЖД заключило договор с оценочной компанией ООО «ЮРЦО-Веакон» на проведение оценки рыночной стоимости и иных прав, подлежащих прекращению.

Результаты оценки стоимости возмещения содержатся в отчете ООО «Южный Региональный Центр Оценки - Веакон» об оценке от <...><...> части земельного участка, площадью <...> кв. м, которая будет образована в результате раздела земельного участка, с кадастровым номером <...>, а также земельного участка, площадью <...> кв. м, которая будет образована в результате раздела земельного участка, с кадастровым номером <...>, расположенных в <...>, и предполагаемых к изъятию в целях строительства объектов по титулу «Комплексная реконструкция участка им М.Горького - Котельниково - Тихорецкая - Крымская с обходом Краснодарского узла. Обход Краснодарского узла <...> железной дороги. Строительство двухпутной электрифицированной ж.д. линии на участке <...> со строительством новой станции Кирпили».

Размер возмещения за изымаемые земельные участки составляет, который включает в себя: итоговую величину рыночной стоимости - <...>) рублей <...> копеек, упущенная выгода - <...> убытки, связанные с переоформлением прав на оставшуюся часть земельного участка - <...>

В соответствии с пунктом 9 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

ОАО «РЖД» <...> и <...> получены уведомления от ФИО2 об отказе в подписании соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд (далее по тексту - уведомление об отказе).

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с Распоряжением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявший Распоряжение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято Распоряжение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка.

Организацией, на основании ходатайства которой принято Распоряжение об изъятии является ДКРС ОАО «РЖД» - ходатайство от <...><...>, информация в общем доступе в ресурсе <...>

В судебном заседании представитель истца ОАО «РЖД» по доверенности ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО2 требования ОАО «РЖД» признал в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд считает, что исковые требования ОАО «РЖД» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать предъявленный к нему иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, у суда имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворении требований ОАО «РЖД» к ФИО2 принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороной понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере <...> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «РЖД» к ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <...> кв.м, кадастровый <...>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый <...> относящийся категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения»; образованный из земельного участка площадью <...> кв.м, кадастровый <...> расположенный по адресу: <...>, относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».

Изъять в собственность Российской Федерации для государственных нужд у ФИО2 земельный участок с кадастров номером <...>, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Определить возмещение за изымаемый земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: <...> в размере:

величина рыночной стоимости - <...>;

упущенная выгода - <...>;

убытки, связанные с переоформлением прав на оставшуюся часть земельного участка - <...>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <...>, площадью 6588 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> относящийся к категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», образованный из земельного участка площадью <...> кв.м, кадастровый <...> расположенный по адресу: <...>, относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».

Изъять в собственность Российской Федерации для государственных нужд у ФИО2 земельный участок с кадастровом номером <...>, площадью <...> кв.м, расположенный со адресу: <...>.

Определить возмещение за изымаемый земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> в размере:

величина рыночной стоимости - <...>;

упущенная выгода -<...>;

убытки, связанные с переоформлением прав на оставшуюся часть земельного участка - <...>.

<...>

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «РЖД» госпошлину в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления в его мотивировочной части.

Судья