Решение № 2-659/2017 2-659/2017~М-463/2017 М-463/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-659/2017

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 04 мая 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

истца ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Можгинский район», ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО «Можгинский район», ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <***>, в порядке приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что в 2001 году истец приобрел у Д.В.А. квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <***>. С этого времени и по настоящее время истец и его семья пользуются указанными объектами недвижимости, в 2001 году истец с супругой ФИО3 были зарегистрированы по указанному адресу, с 2005-2006 гг. зарегистрированы их дети Б.В.С. и Б.А.С.. дд.мм.гггг Д.В.А. умер, наследником после его смерти является ФИО5, однако в права наследования она не вступала, претензий с ее стороны и иных лиц по поводу недвижимого имущества к истцу не поступало. В квартире истец с семьей проживают с 2001 года, несут текущие расходы по ее содержанию, обеспечивают сохранность жилого помещения, на земельном участке, площадью 2249 кв.м., они выращивают овощи, посажены плодовые деревья. По данным Можгинского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» сведений о правообладателе на квартиру, расположенную по адресу: <***>, не имеется. Истец считает, что стал собственником указанного имущества в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО4, ФИО6, ФИО7.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <***>. При этом, пояснив суду, что указанное недвижимое имущество он приобрел у Д.В.А. в 2001 году, с этого времени и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просит иск удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что с 2001 года и по настоящее время с истцом постоянно проживают по указанному адресу, никуда не выезжали, несут текущие расходы по содержанию жилого помещения, сделали ремонт, ежегодно обрабатывают земельный участок, на котором выращивают овощи и плодовые деревья.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, дополнительно суду пояснила, что зарегистрирована и проживает по адресу: <***>, с 2002 года, на тот момент ФИО2 со своей семьей уже проживали по адресу: <***>, ей известно, что с этого времени они постоянно проживают по указанному адресу, никуда не выезжали, построили хозяйственные постройки, сделали ремонт в доме, ежегодно обрабатывают огород, истец ведет себя как собственник недвижимого имущества, никто с претензиями по поводу данного имущества к истцу не обращался.

Представитель ответчика Администрации МО «Можгинский район», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО2 не возражает.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском ФИО2 согласна, претензий по поводу спорного недвижимого имущества не имеет.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО5, представителя ответчика Администрации МО «Можгинский район» и третьих лиц ФИО6, ФИО7

Заслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, ФИО2 заявлено требование о признании права собственности <***> УР, <***>, д.Мельниково, <***>.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо соблюдение следующих условий: добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 приведенного выше постановления, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение вышеуказанным недвижимым имуществом началось с 2001 года, являлось добросовестным, поскольку часть жилого дома и земельный участок были истцом приобретены у Д.В.А., владение спорным имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным. Права других лиц на данное имущество отсутствуют.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое полное и объективное подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно выписке из похозяйственной книги №***, выданной Администрацией МО «Мельниковское» по состоянию на дд.мм.гггг, ФИО2 является главой квартиры, расположенной по адресу: <***> с 2001 года зарегистрирован по указанному адресу, совместно с истцом зарегистрированы его жена ФИО3, дети Б.В.С., Б.А.С..

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от дд.мм.гггг собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и часть жилого дома, расположенных по адресу: <***> являются третьи лицо- ФИО4, ФИО6, ФИО7, по 1/8 доли каждый, являются несовершеннолетние А.Н.А., А.Д.А., А.Е.А., А.И.А., А.Е.А..

Согласно представленным суду выпискам из технического паспорта по состоянию на дд.мм.гггг, по адресу: <***>, расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., при этом часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <***>, часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. расположена по адресу: <***>

Из кадастрового паспорта помещения по адресу: <***> усматривается, что по указанному адресу находится часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения по адресу: <***>, по указанному адресу находится часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, составленным по состоянию на дд.мм.гггг, земельный участок, расположенный по адресу: <***>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №***, сведения о правах отсутствуют.

Согласно справке, предоставленной Можгинским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» №*** от дд.мм.гггг, сведения о правообладателях объекта недвижимого имущества по адресу: <***>, отсутствуют.

В соответствии со справкой, представленной Администрацией МО «Можгинский район» от дд.мм.гггг, жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <***> в реестре муниципального имущества МО «Можгинский район» не учитываются.

Факт открытого и добросовестного владения истцом спорным недвижимым имуществом также подтверждается объяснениями истца и третьих лиц ФИО3, ФИО4

Таким образом, исследованными доказательствами в совокупности подтверждается, что ФИО2 с 2001 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 к Администрации МО «Можгинский район», ФИО5 о признании права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абзацем 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничении (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество, а также для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Можгинский район», ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес объекта: УР<***>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, расположенный по адресу: <***>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, расположенных по адресу: <***>, а также для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья- Н.Н. Смагина