Решение № 2-252/2017 2-6/2018 2-6/2018 (2-252/2017;) ~ М-239/2017 М-239/2017 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-252/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Намский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи И.И.Кривошапкиной, при секретаре Макаровой О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.И. и Е.Л. к Г, Г.М. об установлении границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

Е.И. и Е.Л. обратилися в суд с иском к Г и Г.М. об установлении границы земельного участка, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ году ФИО8 МО «Хамагаттинский наслег» Е.И., на праве аренды был выделен земельный участок под № площадью 0,24 га. Позднее земельному участку был назначен адрес: <адрес>. На этом земельном участке в 2003 году он с супругой построили жилой дом, где по настоящее время проживают. ДД.ММ.ГГГГ они этот участок выкупили и ДД.ММ.ГГГГ оформили право общей совместной собственности. Их земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 12.06.2005г. с кадастровым номером 14:18:150001:276, без установления границ со статусом «актуальные, ранее учтенные». Но, несмотря на это, еще в 2005 году они провели межевание земельного участка, определили границу участка и в установленных границах ведут свое подсобное хозяйство. Их участок огорожен с четырех сторон. У них есть огород, поле для картошки. ДД.ММ.ГГГГг. в целях внесения в ЕГРН сведений о фактическом местоположении границ своего земельного участка они обратились в Управление Росреестра по PC (Я) с соответствующим заявлением. ДД.ММ.ГГГГ они получили уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в связи с тем, что по представленным координатам границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером 14:18:150001:298. Им известно, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м. принадлежало ФИО8, имел кадастровый №. ФИО8 продала свой дом семье Г. После покупки жилого дома, ответчики каким-то образом переоформили земельный участок на свое имя с совершенно другим кадастровым номером 14:18:15000:298 и увеличенной площадью участка размером 2023 кв.м. При межевании границы своего участка с ними не согласовывали. В итоге, отлично понимая и зная, что на этом месте находится их участок, что между ихними участками стоит забор, что там имеется пашня под картофель, нарушили границы их участка на 225 кв.м. Их обращение о восстановлении границ земельного участка Г игнорируют. В связи с позицией ответчиков и невозможностью внесудебного порядка внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка они вынуждены обратиться в суд. Местоположение и границы их земельного участка указанные в межевом деле в 2005 г. и 2017 г. идентичны. В связи с чем просят установить границы земельного участка площадью 2466 кв.м., с кадастровым номером 14:18:150001:276, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Е.И. и Е.Л. исковые требования поддержали в полностью и пояснили, что в 2003г. МО «Хамагаттинский наслег» выделил им земельный участок на котором в том же году они построили дом. В 2007г. у ФИО8 МО «Хамагаттинский наслег» выкупили земельный участок площадью 2466 кв.м. В ноябре 2017г. они подали в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РС(Я) заявление об установлении границы земельного участка и получили отказ в связи с тем, что границы земельного участка установлены ненадлежащим образом. Когда обратились к ответчику Г по поводу изменения границ земельного участка он согласился, однако до настоящего времени он не переоформил документы на свой земельный участок.

Ответчики Г и Г.М. на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены и по неизвестной причине в суд не явились.

Представители третьего лица Управления ФГБУ ФСГРКиК РС (Я)» в суд не явились, надлежащим образом извещены, мнение по иску не выразили.

Суд на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.

Представитель третьего лица ФИО8 МО «Хамагаттинский наслег» по доверенности ФИО8 пояснил, что в соответствии с ФИО8 № от 30.11.99г. площадь спорного земельного участка по адресу: <адрес> на имя ФИО8 составляла 1.200 кв.м. Документы на этот земельный участок не оформлялись. В 2000 году Г купили дом у ФИО8, договор купли-продажи земельного участка не оформлялся. По данным топосъемки 2003г. площадь земельного участка у Г составляет 2023 кв.м., по топосъемке 2016г. у Г площадь участка- 1500 кв.м., у Е.И. – 2394 кв.м. <адрес> земельного участка у Г равна 1500 кв.м., а по документам – 2023 кв.м.

Свидетель ФИО8 пояснила суду, что в 2000г. Г переехали жить <адрес>, она им продала свой дом. О переоформлении земельного на имя Г ей неизвестно.

Свидетель ФИО8 пояснила суда, что она является кадастровым инженером. В начале мая 2017г. к ней обратился Г, который предоставил кадастровый документ на земельный участок площадью 2023 кв.м. Она составила межевой план не выезжая местность по топографической карте 2003г., которая была составлена в 2003г. Сахагипрозем. На этой карте не указан земельный участок Е.И.. Г был составлен акт согласования между ним и собственником соседнего земельного участка ФИО8 Г сообщил ей, что других владельцев земельного участка нет. В конце мая 2017г. к ней обратились Е.И. с которыми она выезжала, осмотреть их земельный участок. После проведения кадастровых работ она исправила местоположение и площадь земельного участка Г, у которых площадь земельного участка равна 1500 кв.м. Затем передала Г диск с исправленными данными, который согласился переоформить границы земельного участка.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив и исследовав представленные материалы приходит к следующему:

Согласно положениям статьи304Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 1 ст.60 ФИО1 нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушающие права наземлюграждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями статьи8Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельныйучасток, здание, сооружение, помещение, машино - место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения ; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельныйучасток, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границземельногоучасткаих местоположение определяется в соответствии с утвержденным вустановленномзаконодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что согласно выписке ЕГРПН от 25.08.16г. земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2023 кв.м. расположенный по адресу: Намский улус, Хамагаттинский наслег, <адрес>, зарегистрирован на праве общей совместной собственности Г.М., Г на основании договора купли - продажи находящегося государственной собственности земельного участка от 16.08.2016г.

В материалах дела имеются договор купли – продажи земельного участка от 16.08.2016г. между наслежной ФИО8 МО «Хамагаттинский наслег» и Г и Г.М. о передаче в совместную собственность земельного участка по адресу: <адрес> – Кытыл, <адрес> под приусадебный участок, общей площадью 2023 кв.м.; межевой план земельного участка по адресу: <адрес> – Кытыл, <адрес> от 11.05.2017г.; акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 14: 18: 152001:228, площадью 2023 кв.м., подписанный Г.М., Г, ФИО8, владельца смежногог земельного участка с кадастровым номером 14:18:150002--, кадастровый паспорт земельного участка от 17.09.2009г. с кадастровым номером 14:18:150001:298, <адрес> – Кытыл, <адрес>, кадастровая выписка о земельном участке от 19.05. – земельный участок с кадастровым номером 14:18:150001, площадью 2023 кв.м., праообладатели Г, Г.М.

Согласно выписке ЕГРН от 14.11.2017г. земельный участок с кадастровым номером 14:18:150001:6, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Намский улус, <адрес> принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения ФИО8

Согласно ФИО8 *...* Хамагаттинского наслега от 21.05.2003г. № предоставлен Е.И. земельный участок площадью 0,24 га., расположенный по адресу: <адрес> –Кытыл, <адрес> в аренду сроком на 3 года под индивидуально жилищное строительство.

В материалах дела имеется межевое дело по предоставлению земельного участка под ИЖС Е.И. на 12-ти листах от 16.05.2005г.

Согласно выписке от 07.12.2017г. земельный участок с кадастровым номером 14:18:150001:276, площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – Кытыл, <адрес> с разрешенным использованием приусадебный участок принадлежит на праве собственности Е.Л., Е.И. В материалах дела также имеется межевой план земельного участка от 22.11.2017г. из которого следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером 14:18:150001:276, по адресу: <адрес> по сведениям ЕГРН равна 2400 кв.м., площадь указанного земельного участка по вычисленным координатам составила 2504 кв.м. Границы установлены по существующему ограждению, в связи с чем требуется внести изменения в государственный кадастровой недвижимости в отношении границы на основании межевания. Межевой план подготовлен кадастровым инженером ФИО8

Таким образом, на основании выписке из ЕГРПН от 25.08.2016г. и выписке из ЕГРН от 14.11.2017г. земельный участок расположенный по адресу: Намский улус, <адрес>, имеет два кадастровых номера, из них 14:18:150001:298, площадью 2023 кв.м. на имя Г, Г.М., с кадастровым номером 14:18:150001:6, площадью 1200 кв.м. на имя ФИО8

Как следует из показаний кадастрового инженера ФИО8 в начале мая 2017г. по заявлению Г был составлен межевой план земельного участка расположенный по адресу: <адрес> – Кытыл, <адрес>, без выезда на местность на основании топографической карты составленной в 2003г. Сахагипрозем, а также на основании акта согласования местаположения границ земельного участка подписанной Г.М., Г владельцем смежного земельного участка ФИО8 В конце мая 2017г. при проведении кадастровых работ по заявлению Е.Л., Е.И. ею были внесены исправления межевой план соседнего земельного участка Г, Г.М. При этом кадастровым инженером Г был передан диск с корректированными данными для внесения изменений в ЕГРН.

Как установлено судом ответчики Г не предпринимали каких-либо действий по уточнениям местаположения границ и площади земельного участка с 4кадастровым номером 14:18:150001:298, расположенный по адресу: Намский улус, <адрес> –Кытыл, <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит требования Е.И., Е.Л. об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

Суд, на основании ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков Г и Г.М. солидарно в пользу Е.И. и Е.Л. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Е.И. и Е.Л. к Г, Г.М. об установлении границы земельного участка – удовлетворить.

Установить границы змельного участка площадью 2466 кв.м., с кадастровым номером 14:18:150001:276, расположенного по адресу: <адрес>, установленным каталогом координат, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГг.

1
77193.73

36010.41

2
77202.10

36048.72

3
77203.31

36055.42

4
77205.22

36060.13

5
77186.03

36064.93

6
77167.22

36068.01

7
77164.47

36064.11

8
77163.72

36056.54

9
77144.67

36057.71

10

77146.30

36032.98

11

77147.46

36032.23

12

77147.37

36023.65

13

77152.27

36023.25

14

77152.86

36019.15

1
77193.73

36010.41

Взыскать с Г и Г.М. солидарно в пользу Е.И. и Е.Л. сумму уплаченной государственной пошлины 300 (триста) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления: 19.02.2018г.

Судья: И.И.Кривошапкина