Решение № 2-173/2024 2-173/2024~М-175/2024 М-175/2024 от 4 ноября 2024 г. по делу № 2-173/2024

Дело № 2-173/2024

46RS0026-01-2024-000256-35


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курск 05 ноября 2024 года

Хомутовский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Татаренко М.В., при секретаре Горбулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ФИО4 за 15000 рублей, о чем была составлена расписка. Однако, данная сделка в установленном законом порядке оформлена не была. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец проживает в спорном домовладении, владеет им как своим собственным, однако произвести регистрацию перехода права собственности на дом и земельный участок не представляется возможным, поскольку бывший собственник данного имущества ФИО4 умер, родственников у него нет. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, площадью 58 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Определением Хомутовского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, филиал публично – правовой компании «Роскадастр» по Курской области.

Кроме того, определением Хомутовского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена супруга истца ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме. Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время вместе с женой ФИО2 проживают в спорном домовладении, открыто им владеют, иного жилья в собственности не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что 22 года назад ее муж ФИО1 купил у ФИО4 по расписке жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Все это время она и ФИО1 проживают в данном домовладении. Данная сделка в установленном законом порядке оформлена не была. В настоящее время оформить спорное имущество в собственность также не представляется возможным, так как бывший собственник ФИО4 умер, в связи с чем, ФИО1 обратился в суд. Не возражает против признания права собственности на спорное имущество только за ФИО1, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что ему известно о том, что в 2002 г. его соседи Л-ны продали дом и земельный участок ФИО3, о чем была составлена расписка, которую он подписал. С указанного времени Ц-вы проживают в спорном домовладении, владеют им как своим собственным.

Представитель ответчика администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области в судебное заседание не явился, и.о. Главы Калиновского сельсовета ФИО7 суду представила заявление о признании иска с просьбой принятия его судом, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Курской области не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц неявившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, свидетеля ФИО8, рассмотрев заявление представителя ответчика, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика и.о. главы Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области ФИО7 представила суду письменное заявление о признании иска.

Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания, а письменное заявление приобщено к делу.

Истец ФИО1 согласен с признанием иска представителем ответчика и не возражает против принятия его судом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 также не возражает против принятия судом признания иска представителем ответчика.

Судом разъяснены последствия признания иска и принятия судом признания иска.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, а принятие его судом не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным принять признание иска представителем ответчика и.о. главы Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, площадью 58 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья М.В. Татаренко