Решение № 2-1195/2019 2-98/2020 2-98/2020(2-1195/2019;)~М-1224/2019 М-1224/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-1195/2019

Дело № 2-98/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 18 февраля 2020 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Авериной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района об установлении факта выделения земельного участка, признании наличия и исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в обоснование исковых требований, что постановлением № ХХ администрации Николо-Раменского сельского совета Череповецкого района Вологодской области от <дата> истцу предоставлен земельный участок площадью 0,12 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <№> от <дата>. Примерно в <дата> г.г. ФИО1 дополнительно выделен участок в размере 0,13 га, документов о выделении не сохранилось. В <дата> году участок площадью 2500 кв.м поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, как многоконтурный, ему присвоен кадастровый номер <№>. На указанном земельном участке находится жилой дом <дата> года постройки. Постановлением № ХХ администрации Николо-Раменского сельского совета Череповецкого района от <дата> жилому дому присвоен номер <№>. В <дата> году жилом дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <№>. В регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок.

С учетом изменения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит установить факт выделения ФИО1 решением Николо-Раменского с/с от <дата> года <№>, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю <№> от <дата> года, земельного участка площадью 1200 кв.м в <адрес>; признать наличие реестровой ошибки и исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> в части указания площади, исправить 2500 кв.м на 1200 кв.м; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации сельского поселения Уломское не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В материалах дела имеются два постановления администрации Николо-Раменского сельского совета Череповецкого района <№> от <дата> года и два свидетельства о праве собственности на землю <№> от <дата> года о выделении ФИО1 земельного участка в <адрес>. Документы имеют один и тот же номер и дату. Однако, в вышеуказанных документах содержатся различные сведения о площади выделенного ФИО1 земельного участка: 2500 кв.м. и 1200 кв.м.

Согласно справке администрации сельского поселения Уломское от 05 февраля 2020 года № ХХ в архиве администрации поселения имеется только свидетельство о праве собственности на землю <№> от <дата> года на имя ФИО1 на земельный участок 1200 кв.м, свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м на имя ФИО1 в администрации поселения отсутствует. ФИО1 фактически пользуется земельным участком площадью 1200 кв.м, указанная площадь земельного участка получена на основании замеров, произведенных землеустроителем Николо-Раменской администрации в рамках инвентаризации.

Судом установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <№>, в качестве правообладателя указана ФИО1, границы участка не определены на местности в соответствии с требованиями действующего законодательства.

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 2500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют. Земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения внесены в кадастр недвижимости <дата> года (по документу <дата>).

Вместе с тем, материалами дела подтверждено и не оспаривалось истцом, что ФИО1 на основании постановления <№> от <дата> был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м., о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата> года <№>, в связи с чем суд считает, что требования истца в части установления факта выделения истцу на основании вышеуказанных документов, земельного участка площадью 1200 кв.м подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд полагает, что в сведениях ЕГРН была допущена реестровая ошибка в части указания площади земельного участка, которая подлежит исправлению на основании решения суда об исправлении реестровой ошибки.

С учетом установленных обстоятельств суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1200 кв.м, также подлежащими удовлетворению.

Материалами дела подтверждено, что на земельном участке с кадастровым номером <№> расположен жилой дом, собственником которого является ФИО1 Жилому дому постановлением № ХХ администрации Николо-Раменского сельского совета Череповецкого района от <дата> присвоен <№>. Жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <№>. В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный жилой дом. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец ФИО1 лишена возможности зарегистрировать право собственности на дом во внесудебном порядке.

Доказательств наличия спора относительно указанного объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителей ответчиков и третьего лица, а также то обстоятельство, что истец не имеет возможности оформить права на спорный жилой дом и земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

установить факт выделения ФИО1 постановлением Николо-Раменского с/с от <дата> года <№>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю <№> от <дата> года, земельного участка площадью 1200 кв.м в <адрес>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного кадастра недвижимости в части указания площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправитьреестровуюошибкув сведениях Единого государственного реестра недвижимости, указав площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, - 1200 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, год завершения строительства - <дата>, количество этажей – 1, общей площадью 46,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина

Согласовано

Судья А.В. Федина