Решение № 2-1071/2018 2-1071/2018 (2-10776/2017;) ~ М-9915/2017 2-10776/2017 М-9915/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-1071/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Преснове А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МООЗПП «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1 к ООО «Корпорация Союз-Возрождение» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

МООЗПП «Интерпотребсоюз» обратилось в суд с иском о признании за ФИО1 права собственности на долю в объекте незавершенного строительства расположенного по адресу:АДРЕС в виде квартиры с № Свои требования обосновал тем, что 21.07.2015 г. между истцом и ответчиком был заключен долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому истец приобрел право на получение в собственность 1-комнаной квартиры с условным № проектной площадью 43,59 кв.м в корпусе № жилого дома общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в близи АДРЕС. Ссылаясь на то, что истец исполнил свои обязательства по договору и произвел оплату стоимости квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, однако по настоящее время ответчиком не оформлены документы, необходимые для регистрации права собственности, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание стороны не явились.

В порядке ст.ст.113, 166 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Судом из материалов дела установлено, что 16.04.2002 г. между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Одинцовского района, ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе АДРЕС

21.03.2014 г. между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» (застройщик) и ЗАО «ТехноСтиль» (участник) заключен договор долевого участия в строительства №, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом: 6-секционный жилой корпус № переменной этажности от 17 до 22 на 476 квартир с нежилыми помещениями в первом этаже, подземным 2-уровневым гаражом-стоянкой на 291 м/место и объектами инженерной инфраструктуры второй очереди строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в близи АДРЕС, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, передать участнику объекты долевого строительства, согласно приложению, в том числе 1-комнатную квартиру с условным № на № этаже секции № общей площадью 43,59 кв.м, а участник уплатить цену обусловленную договором и принять объекты.

21.07.2015 г. между ФИО1 (цессионарий) и ЗАО «ТехноСтиль» (цедент) заключен уступки прав по договору долевого участия в строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, обладающего следующими характеристиками: 1-комнатнаяквартира с условным №к2, в секции 3 корпуса 2 на 2 этаже, проектной площадью 43,59 кв.м.

Установлено, что ФИО1 свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.

На основании постановления Главы г/п Одинцово № от 03.12.2008 г. корпусу 2 присвоен почтовый адрес: АДРЕС

20.10.2017 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, потребитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе, путем предъявления требования о признании права. (Определение ВС РФ от 19.06.2012 г.)

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по оплате стоимости спорной квартиры в полном объеме, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, строительство дома не завершено, объект в установленном порядке не введен в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец как потребитель освобожден от уплаты государственной пошлины на сумму до 1 000 000 руб. 00 коп., учитывая ст. 333.19 НК РФ, 103 ГПК РФ, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджетаОдинцовскогомуниципального района в размере 25520 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск иску МООЗПП «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1 к ООО «Корпорация Союз-Возрождение» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить;

признать за ФИО1 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

взыскать с ООО Корпорация «Союз-Возрождение» госпошлину в бюджет Одинцовского муниципального района в сумме 25520 (двадцать пять тысяч пятьсот двадцать) руб. 50 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 22 февраля 2018 года.

Судья: подпись