Решение № 2-2500/2017 2-2500/2017 ~ М-2435/2017 М-2435/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-2500/2017

Дело № 2-2500/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд в составе:

председательствующего федерального судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Белове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о.Балашиха о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Принадлежащая им часть домовладения находится на земельном участке с кадастровым номером площадью 875 кв.м. Просили признать право долевой собственности на данный земельный участок пропорционально долям в праве, а именно за ФИО3 <данные изъяты> долей, за ФИО4 10/50 долей, за ФИО1 <данные изъяты> долей.

В судебном заседании представитель истцов поддержала доводы, изложенные в уточненном иске. Просила суд требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие. Возражений не предоставил.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п.3).

П. 4 предусмотрено, что гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 9.1 ФЗ РФ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО2 по договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1949 года был предоставлен земельный участок № в <адрес> площадью 875 кв.м. для строительства жилого дома (л.д. 12-15).

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками домовладения по адресу: <адрес> в следующих долях: ФИО3 – <данные изъяты> (л.д.31-33, 35), ФИО4 – <данные изъяты> долей (л.д.23-25), ФИО1 – <данные изъяты> долей (л.д.27).

Указанные доли совладельцами домовладения не оспорены.

Согласно представленным документам, земельный участок по адресу: <адрес>, ранее имел площадь 1750 кв.м. (л.д.22). Иные совладельцы дома оформили в собственность участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные под их частью домовладения.

Учитывая, что спорный земельный участок принадлежал бывшему собственнику дома – ФИО2 и последующая смена собственников дома не влияла на объем прав новых собственников по пользованию земельным участком при домовладении, следует признать, что в результате приобретения истцами в собственность доли домовладения № по <адрес>, к истцам перешло также право использования земельного участка, на котором расположено указанное домовладение, и право однократного бесплатного приобретения в собственность земли.

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истцов права на передачу им в собственность бесплатно, спорного земельного участка, не имеется, напротив, истцами предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих тот факт, что спорный земельный участок площадью 875 кв.м. находится длительное время в их пользовании на законном основании.

Судом также принимается во внимание, что реальный раздел домовладения сторонами не производился, однако учитывая, что земельный участок Ш-ных, расположенный под их частью домовладения, передан в собственность, суд считает возможным передать в собственность истцов спорный участок площадью 875 кв.м., определив доли истцов пропорционально долям в праве на все домовладение.

Таким образом, доли в праве выглядят следующим образом: у ФИО1 – <данные изъяты> долей, у ФИО3 – <данные изъяты> долей, у ФИО4 – <данные изъяты> доля.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 875 кв.м. в границах следующих координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

подлежат удовлетворению.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 - <адрес>

При таких обстоятельствах, земельный участок, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о.Балашиха о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право долевой собственности на земельный участок площадью 875 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 на <данные изъяты> доли, за ФИО3 на <данные изъяты> доли, за ФИО4 на <данные изъяты> долю, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, в границах следующих координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 06 октября 2017 года