Решение № 2-3772/2024 2-3772/2024~М-1811/2024 М-1811/2024 от 16 июля 2024 г. по делу № 2-3772/2024

Дело № 2-3772/2024

74RS0002-01-2024-003533-88

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 17 июля 2024 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего М.И. Галюковой,

При помощнике судьи А.В. Якубенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности о взыскании задолженности. В обоснование иска указано на то, что ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг. Истец (с учетом уточнений) просит взыскать с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 43755 руб. 37 коп., пени в размере 10189 руб.89 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1818 руб. 36 коп.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

При рассмотрении дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются по ? доли каждый ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО3, в их интересах действует ФИО2

ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» на основании Протокола общего собрания собственников выполняет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома и производит начисление платы за жилое помещение, включающей в себя согласно ст. 154 ЖК РФ плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» на основании протокола общего собрания собственников выполняет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома и производит начисление платы за жилое помещение, включающей в себя согласно ст. 154 ЖК РФ плату за услуги, работы по управлению многоквартирным жилым домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и общее имущество.

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.3, 4 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, которые не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, владелец специального счета, кредитная организация, в которой будет открыт счет.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД выбран способ формирования фонда капитального ремонта дома в виде денежных средств, содержащихся на специальном счете, определен размер ежемесячного взноса в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с Постановлением Правительства Челябинской области. Кроме того, выбран владелец специального счета – ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», утвержден размер платы за оказанные услуги владельца специального счета в размере 8% от ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества, утверждена кредитная организация, в которой открыт специальный счет – ПАО Банк ВТБ.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Сумма задолженности составляет 01 февраля 2019 года по 30 ноября 2023 года 43755 руб. 37 коп. Ответчиком расчет истца не оспорен. В связи с тем, что истец уточнил исковые требования только к двум из четырех ответчиков, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО4 сумму задолженности в размере 21877 руб. 68 коп. в равных долях.

В соответствии с пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Сумма пени за период с 11 мая 2019 года по 30 ноября 2023 года составит 10189 руб. 89 коп.

Сумма пени так же подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, но в размере 5949 руб. 94 коп. – пропорционально долям собственников. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется.

Оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО1 не имеется.

Кроме того, на основании ст.ст. 98 – 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере

коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН/КПП <***>/745101001) к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УО «Ремжилзказачик Советского района» задолженность в размере 21877 руб. 68 коп., пени в размере 5949 руб. 94 коп., расходы по оплате госпошлины 1034 руб. 83 коп.

Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 26 июля 2024 года