Решение № 2-473/2017 2-473/2017~М-80/2017 М-80/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-473/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата><адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шуваловой И.С., при секретаре С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец А.А. обратился в суд с требованиями к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом. Истец просит суд: признать за ним право собственности на двухэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью 250,0 кв.м с пристроенным к нему кирпичным гаражным боксом площадью 38,8 кв.м.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных отношений <адрес>.

Представитель истца на основании доверенности Т.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> на основании доверенности Е.В. в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений <адрес> на основании доверенности Н.В. возражал в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что А.А. является собственником земельного участка площадью 843 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Сосновый, <адрес>.

<дата> истцу выдано разрешение № RU № на строительство одноэтажного кирпичного дома. В процессе строительства жилого дома, мансардный этаж был утеплен и перепланирован в жилой, таким образом, истцом вместо одноэтажного жилого дома был выстроен двухэтажный жилой дом общей площадью 250 кв.м, с пристроенным к нему гаражным боксом площадью 38,8 кв.м.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №№ от <дата> приостановлено осуществление государственного кадастрового учета здания, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в представленном техническом плане указано количество этажей жилого дома- 2, однако разрешение на строительство выдано на одноэтажный кирпичный дом.

Согласно техническому заключению № от <дата>, выполненному ООО «***», на строительство жилого <адрес>, натурные обследования здания жилого дома были выполнены <дата> и проведены в соответствии с требованиями СП 13-102 -2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий». Основные несущие строительные конструкции и узлы их сопряжения и соединения находятся в работоспособном состоянии. Основные несущие строительные конструкции здания жилого дома, узлы их сопряжения и соединения, находясь в нормальных температурно- влажностных условиях, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, имеют исправное состояние. Строение находится в хорошем техническом состоянии. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, не выявлено. При строительстве здания жилого <адрес> строительные нормы и правила (СНиП) не нарушены, санитарные нормы и правила (СанПиН) соблюдены, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель А.В. в судебном заседании пояснил, что является собственником соседнего с истцом участка, претензий относительно построек истца не имеет, его права и интересы не нарушены строительством дома истца.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д.М. в судебном заседании пояснил, что является собственником соседнего с истцом участка, претензий относительно построек истца не имеет, его права и интересы не нарушены строительством дома истца.

Оценивая представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями ст. 222, 263 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что спорное строение возведено истцом за счет собственных средств, на земельном участке, собственником которого он является, при отсутствии доказательств существенных нарушений норм и правил при его возведении, учитывая, что права и законные интересы третьих лиц указанным строением не нарушены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.А. удовлетворить.

Признать за А.А. право собственности на двухэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью 250,00 кв.м, с пристроенным к нему гаражным боксом площадью 38,80 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: подпись И.С.Шувалова

Копия верна. Судья И.С.Шувалова

Секретарь С.В.

Подлинник документа находится в материалах дела № <адрес><адрес>

***

***

***