Решение № 2-439/2025 2-439/2025(2-5665/2024;)~М-4479/2024 2-5665/2024 М-4479/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-439/2025

№

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О.

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Прогресс-96» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Прогресс-96» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Прогресс-96», <адрес>, был выделен ему в собственность решением общего собрания СНТ в марте ДД.ММ.ГГГГ года, как члену СНТ «Прогресс-96». С тех пор участок полностью огорожен, он пользуется и владеет данным земельным участком, обрабатывает его, содержит в надлежащем состоянии все хозяйственные и служебные постройки, своевременно оплачивает членские и целевые взносы. Указанный земельный участок на кадастровом учете не стоит, его границы не определены и право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец обратиться в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представитель просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик СНТ "Прогресс-96" и третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представили заявления о признании иска, просили о его удовлетворении и рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан действовавшего на дату предоставления истцу спорного земельного участка.

Положениями п. 1 ст. 28 указанного Федерального закона было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом

В настоящее время в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от 14.07.2022 № 312-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, Постановлениями администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № для коллективного садоводства и организации с/т «Прогресс-96» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га и утвержден проект планировки и застройки территории с/т «Прогресс-96».

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «Прогресс-96», пользователь земельного участка № - ФИО1 принят в члены СНТ «Прогресс-96». Согласно копии членской книжки ФИО1 вступил в СТ в ДД.ММ.ГГГГ году, членская книжка выдана ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной истцом копии членской книжки, также усматривается, что членские и целевые взносы ФИО1 оплачиваются, из чего следует, что истец несет бремя содержания земельного участка.

Согласно справкам СНТ «Прогресс-96» в том числе от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Прогресс-96» и имеет участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

На момент рассмотрения дела истец не исключен из членов СНТ, земельный участок у него не изъят. Сведений об участии истца в приватизации иных земельных участков, не имеется.

Устав СНТ предусматривает право члена СНТ на приватизацию закрепленного за ним земельного участка. Соответственно истец вправе приобрести спорный земельный участок в собственность.

В соответствии со ст. ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную площадь.

Из межевого плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО5, следует, что в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка № на территории СНТ «Прогресс-96» в районе <адрес> и сведения о правах на участок отсутствуют. Между тем, местоположение границ земельного участка было определено с учетом сведений, предоставленными собственниками участков, смежных с образуемым, по фактическим границам, существующим на местности длительное время. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.

Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Прогресс-96».

Поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «Прогресс-96», истец является членом данного некоммерческого товарищества, пользуется земельным участком на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ года, установленный федеральным законом запрет на предоставление в частную собственность земельного участка отсутствует, суд находит, что требование истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Прогресс-96», <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, согласно координат и геоданных, представленных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение точек границы

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесении в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ивлева Л.О.