Решение № 2-41/2017 2-41/2017(2-5901/2016;)~М-5048/2016 2-5901/2016 М-5048/2016 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-41/2017

Дело №2-41/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ГКН,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080314:57 площадью 434 кв.м. по адресу: <адрес>-а, исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0080314:4 по адресу: <адрес>, в обоснование иска указал следующие обстоятельства. Постановлением главы администрации Тарасовского с.о. № от <дата> принято решение о перерегистрации земельного участка площадью 416 кв.м. по указанному адресу с предоставлением его в собственность истца для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. Участок истца поставлены на кадастровый учет с кадастровым номером 50:13:0080314:57, границы участка не установлены. При проведении межевания было выявлено, что фактические границы земельного участка истца имеют пересечение с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080314:4, принадлежащего ФИО2 Площадь пересечения составляет 35 кв.м., представляет собой кадастровую ошибку, допущенную при межевании. В досудебном порядке ФИО2 отказалась произвести уточнение границ её участка.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил установить границы земельного участка по заключению экспертизы.

Ответчик ФИО2 против иска не возражала, пояснила, что споров по границам нет.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по М.О. в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании от <дата> представитель по доверенности ФИО5 против иска возражала, пояснила, что законом не предусмотрено исключение границ ни по каким основаниям. Кадастровый инженер может разработать проект исправления кадастровой ошибки.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ (в редакции до 01.03.2015г.) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080314:57 площадью 434 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>-а на основании Постановления главы администрации Тарасовского с.о. № от <дата> (л.д. 6).

Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка, с кадастровым номером 50:13:0080314:57, граница земельного участка не установлена (л.д. 7).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> выделена в собственность ФИО1 часть жилого дома по адресу: <адрес>-а, право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом прекращено (л.д.8-11).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО6 фактические границы земельного участка истца имеют пересечение с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080314:4. Площадь пересечения составляет 35 кв.м., представляет собой кадастровую ошибку, допущенную при межевании (л.д. 12). Участок пересечения отражен на схеме наложения фактических и кадастровых границ земельного участка истца (л.д. 13).

Кадастровым инженером так же подготовлен план границ земельного участка, согласно которому площадь земельного участка истца составляет (л.д. 38).

Акт согласования границ спорного земельного участка площадью 434 кв.м подписан смежными землепользователями, в том числе ответчиком ФИО4 (л.д. 14).

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 350 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома (л.д. 22).

ФИО2 является собственником жилого дома площадью 82,7 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома (л.д. 31)

Согласно кадастровой выписке о земельном участке ФИО2 с кадастровым номером 50:13:0080314:4 границы установлены (л.д. 26-29).

Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по М.О. от <дата> следует, что сведения о правообладателе ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес>-а в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 25).

Границы участка ФИО4 с кадастровым номером 50:13:0080314:52 установлены (л.д. 30).

Для правильного рассмотрения судом назначалось проведение по делу землеустроительной экспертизы эксперту ФИО7

Экспертом составлено заключение об установлении границ земельного участка, было произведено обследование земельного участка, составлен план наложения фактических границ земельного участка истца с кадастровым планом участка ФИО8, выявлена кадастровая ошибка.

Поскольку экспертом ФИО7 не выполнено определение суда в части определения способа устранения кадастровой ошибки, судом была назначена дополнительная судебная экспертиза эксперту ФИО9

Согласно заключению эксперта граница земельного участка с КН 50:13:0080314:4, принадлежащего на праве собственности ФИО2 внесена в ГКН не соответствует фактической границе. Выявленное несоответствие, является следствием ошибки, допущенной при проведении межевых работ при определении местоположения границ земельного участка ФИО2 В соответствии с действующим законодательством данное несоответствие классифицируется как кадастровая ошибка

Кадастровая ошибка подлежит исправлению путем внесения уточненных сведений в части описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 50:13:0080314:4.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, отсутствия спора по границам, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ГКН удовлетворить.

Установить границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:13:0080314:57 категория земель – земли населенных пунктом, разрешенное использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>-а площадью 434 кв.м в соответствии с заключением эксперта:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Расстояние, м

Х
Y

1
491595.5400

2209091.0400

10.88

2
491601.2400

2209100.3100

3.24

3
491598.3200

2209101.7200

7.69

4
491591.3800

2209105.0300

4.78

5
491587.0400

2209107.0300

3.02

6
491588.3100

2209109.7700

1.67

7
491588.2100

2209111.4400

9.17

8
491591.8700

2209119.8500

9.01

9
491583.8700

2209124.0000

13.79

10

491577.2600

2209111.9000

2.46

11

491574.9800

2209112.8300

8.11

12

491571.9800

2209105.3000

2.74

13

491569.4800

2209104.1900

29.19

Установить границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 50:13:0080314:4 категория земель – земли населенных пунктом, разрешенное использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> площадью 350 кв.м в соответствии с заключением эксперта:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Расстояние, м

Х
Y

9
491583.8700

2209124.0000

13.79

10

491577.2600

2209111.9000

2.46

11

491574.9800

2209112.8300

1.32

14

491573.7300

2209113.2500

0.43

15

491573.9100

2209113.6400

3.51

16

491570.7100

2209115.0900

0.65

17

491570.4400

2209114.5000

2.18

18

491568.4600

2209115.4100

0.44

19

491568.6400

2209115.8100

6.06

20

491563.0800

2209118.2300

8.57

21

491554.6200

2209119.6200

1.50

22

491555.1200

2209121.0300

14.40

23

491560.7800

2209134.2700

24.02

24

491582.8200

2209124.7100

1.27

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья