Решение № 2-7049/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-7049/2017

Дело № 2-7049/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Арутюняне И.С., с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Восточно-Сибирский ипотечный агент 2012» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Закрытое акционерное общество (далее – ЗАО) «Восточно-Сибирский ипотечный агент 2012» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор займа №, согласно которого банк предоставил ответчикам денежные средства в размере 1 350 000 руб. сроком на 180 месяцев, под 13,5% годовых, размер ануитентного (ежемесячного) платежа составил 17 588 руб. 61 коп.

Данный кредит предоставлялся ответчикам для целевого использования, а именно для приобретения в совместную собственность четырехкомнатной квартиры, общей площадью 58,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Права кредитора по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ответчиками и выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области первоначальному залогодержателю.

В настоящее время владельцем закладной вышеуказанной квартиры является ЗАО «Восточно-Сибирский ипотечный агент 2012».

В связи с неисполнением ответчиками принятых на себя обязательств ЗАО «Восточно-Сибирский ипотечный агент 2012» просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 842 914 руб. 42 коп., из которых 784 346 руб. 58 коп. – задолженность по основному долгу, 46 152 руб. 06 коп. – задолженность по процентам, 6 513 руб. 30 коп. – задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг, 5 902 руб. 48 коп. – задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17629 руб. 14 коп., обратить взыскание на предмет залога – четырехкомнатную квартиру, общей площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость квартиры исходя из стоимости данной квартиры, определенной в отчете об оценке в размере 1 439 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «Восточно-Сибирский ипотечный агент 2012» не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, согласно просительной части искового заявления просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования ЗАО «Восточно-Сибирский ипотечный агент 2012» признали в полном объеме, размер долга и расчет задолженности не оспорили, пояснив, что с указанной в отчет стоимостью квартиры они согласны. Не возражали как о взыскании задолженности по кредитному договору, так и об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены как указанной в иске.

При указанных обстоятельствах, суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу с отсутствие не явившегося представителя истца.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд принимает признание иска, если это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц

Признание иска является правом ответчика.

Ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173, п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку данные обстоятельства не противоречат требованиям закона и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая положение приведенных выше норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ЗАО «Восточно-Сибирский ипотечный агент 2012», предъявленных к ФИО1, ФИО2, не приводя каких-либо доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, ч. 3 ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск закрытого акционерного общества «Восточно-Сибирский ипотечный агент 2012» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу закрытого акционерного общества «Восточно-Сибирский ипотечный агент 2012» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме в размере 842 914 руб. 42 коп., из которых 784 346 руб. 58 коп. – задолженность по основному долгу, 46 152 руб. 06 коп. – задолженность по процентам, 6 513 руб. 30 коп. – задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг, 5 902 руб. 48 коп. – задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 629 руб. 14 коп., а всего 860 543 (восемьсот шестьдесят тысяч пятьсот сорок три) руб. 56 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, определив порядок ее реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из 80% рыночной стоимости в размере 1 151 200 (один миллион сто пятьдесят одна тысяча двести) руб. 00 коп.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца.

Судья А.Н. Кожахин