Решение № 2-4098/2025 2-4098/2025~М-3314/2025 М-3314/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-4098/2025

УИД 23RS0040-01-2025-004556-79

К делу №2-4098/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Медоевой Е.Н.

секретаря Одобеско Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

первоначально истец обратилась в Первомайский районный суд города Краснодара с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого дома общей площадью 56,4кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

в ходе судебного разбирательства исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 были уточнены, истица просила о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиков.

В обоснование требований указано, что истица является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>, однако в указанном жилом доме помимо нее, зарегистрированы бывший собственник ФИО2 и его семья ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. На основании вышеизложенного, истица просит суд признать ответчиков утративших право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> указать, что решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу <адрес>, а также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг нотариуса.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО8, действующий на основании доверенности, уточненные требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, своевременно надлежащим образом уведомлен о судебном разбирательстве по известным суду адресам посредством направления электронной судебной повестки (ШПИ 80400313116577, 80400313116201), которые возвращены из-за истечения срока хранения, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, своевременно надлежащим образом уведомлена о судебном разбирательстве по известным суду адресам посредством направления электронной судебной повестки (ШПИ 8040031341623, 8040031341531), которые вручены адресату. О причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, своевременно надлежащим образом уведомлена о судебном разбирательстве по известным суду адресам посредством направления электронной судебной повестки (ШПИ 80400313141661, 80400313141630), которые возвращены из-за истечением срока хранения. О причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, своевременно надлежащим образом уведомлена о судебном разбирательстве по известным суду адресам посредством направления электронной судебной повестки (ШПИ 80400313116430, 80400313116799), которые возвращены из-за истечением срока хранения. О причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, своевременно надлежащим образом уведомлена о судебном разбирательстве по известным суду адресам посредством направления электронной судебной повестки (ШПИ 80400313141845, 80400313141883), которые возвращены из-за истечением срока хранения. О причинах неявки суду не сообщила.

Представитель Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования г. Краснодар – ФИО9, действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленных требований возражала, просила отказать с учетом прав несовершеннолетних.

УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилось, своевременно и надлежащим образом уведомлено о судебном разбирательстве посредством направления электронной судебной повестки, о причинах неявки суду не сообщило.

Суд, выслушав представителя истца и лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как усматривается из материалов дела, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство №76122/19/23042-ИП от 24.10.2016г. в отношении ФИО2. В рамках исполнительного производства было выявлено имущество должника, а именно: Жилой дом, общей площадью 56,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

31.03.2021г. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному округу г. Краснодара выявленное имущество арестовано и составлен акт описи-ареста.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному округу г. Краснодара от 22.08.2024 г., жилой дом, общей площадью 56,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, передано в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

20.09.2024г. Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея дано поручение ООО «Перспектива» принять от судебного пристава-исполнителя по акту приема-передачи арестованное имущество с последующей реализацией на торгах.

10.10.2024г. по акту передачи арестованного имущества на торги, жилой дом, общей площадью 56,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному округу г. Краснодара передано в специализирующую организацию ООО «Перспектива».

Протоколом № Т-0000702/2-и от 31.01.2025 года о подведении итогов торгов, победителем «Лот № 2 Должник ФИО2 Жилой дом, общей площадью 56,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>» признана ФИО1.

17.02.2025 года заключен договор купли-продажи арестованного имущества №, между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО1, имущество, а именно: жилой дом, общей площадью 56,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, продано на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному округу г. Краснодара о передаче арестованного имущества на реализацию по исполнительному производству №76122/19/23042-ИП от 24.10.2016 года, актом о наложении ареста (описи имущества) от 31.01.2021 года.26.03.2025 года на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 2025-02-17-1 от 17.02.2025 года, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на Жилой дом, общей площадью 56,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с адресной справкой, выданной Отделом по вопросам миграции отдела полиции Центрального округа УМВД России по г. Краснодару от 04.04.2025 года, в жилом доме, общей площадью 56,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время, согласно выписки из ЕГРН от 21.07.2025г. собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1, на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ..

Как усматривается из материалов дела, на момент заключения договора купли-продажи арестованного имущества № от 17.02.2025г., ответчики на момент его заключения были зарегистрированы по адресу <адрес>, что подтверждается представленной истцом адресной справкой Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный округ) УМВД России по г. Краснодару от 04.04.2025г. №230-00510И250001031.

Вместе с тем, согласно адресным справкам, подготовленных Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю (л.д.67-69) ФИО2 продолжает быть зарегистрированным по адресу <адрес>, однако, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с 12.08.2025г. зарегистрированы по адресу: <адрес>..

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчики в жилом помещении по адресу <адрес> не проживают, своих вещей в квартире не имеет, что также подтверждается актом о не проживании от 22.10.2025г. (л.д.71).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Предоставление жилого помещения гражданину является правом, а не обязанностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 235 и ст. 237 ГК РФ основанием прекращения права собственности является принудительное изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995 года., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением истца подлежат удовлетворению, так как являются обоснованными и подтверждаются материалами дела. К такому выводу суд пришел еще и потому, что регистрация ответчиков в жилом доме истца, которые не являются членами ее семьи, совместно не проживают, нарушает имущественные права истца.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, утративших право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Отдела полиции (Центрального округа) УМВД России по г.Краснодару снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья

Первомайского районного суда г. Краснодара п Е.Н. Медоева

Решение изготовлено 27.11.2025г.