Решение № 2-2041/2017 2-2041/2017~М-1847/2017 М-1847/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-2041/2017

Дело № 2-2041/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

с участием адвоката Гаврилеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Филипповой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и сарай, расположенные по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ее супругу ФИО2 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 700 кв.м., расположенные по указанному адресу. Жилой дом принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ним и ФИО9. На основании приказа № директора по учебно-опытному хозяйству «Леоновское» от <дата>, в связи с покупкой жилого дома у ФИО9 за ФИО2 был закреплен земельный участок. <дата> решением исполнительного комитета Конобеевского сельского Совета депутатов РСФРС ему было разрешено возвести пристройку к жилому дому, что им было сделано.

<дата> на основании постановления Главы администрации Конобеевского округа Воскресенского района Московской области № ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок.

<дата> ФИО2 умер. После его смерти истица обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства к имуществу супруга, состоящего из жилого дома и земельного участка. На основании заявления нотариусом было заведено наследственное дело №.

Жилой дом имеет площадь всех частей здания 63,3 кв.м, общую площадь жилого помещения 51,2 кв.м, из нее жилая – 41,5 кв.м, и состоит из основного строения лит. «А» площадью 28,6 кв.м., основной пристройки лит. «А1» площадью 21,8 кв.м., основной пристройки лит. «А2» площадью 10,9 кв.м., веранды лит. «а» площадью 13,1 кв.м.. На земельном участке имеется служебное строение – сарай лит. «Г» площадью 47,3 кв.м..

<дата> нотариусом было выдано истице свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом было отказано по причине того, что из представленных документов видно, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме, в связи с чем, не имеется сведений о наличии указанного объекта недвижимости и о принадлежности его супругу истицы.

На основании изложенного, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истица ФИО1 и ее представитель адвокат Гаврилеев А.А. в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Обратились с заявлениями, в которых исковые требования ФИО1 признали в полном объеме. Заявления о признании иска приобщены к материалам дела (л.д. л.д. 40, 43). Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчиками.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании с ч. 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, <дата> между ФИО9 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО9 продала ФИО2 целое домовладение, находящееся в селении <адрес>, состоящее из жилого деревянного дома с общей площадью 32 кв.м, в том числе, жилой 28 кв.м, с холодной пристройкой сеней, двора, расположенного на земельном участке учхоза «Леоновское», договор удостоверен секретарем Исполкома Конобеевского сельского Совета народных депутатов <дата>, зарегистрирован в реестре за № /копия договора на л.д. 9/. Договор был заключен на основании решения Исполнительного комитета Воскресенского городского Совета депутатов трудящихся РСФСР от <дата> № «О разрешении купли-продажи, дарения и регистрации», согласно которому ФИО9 было разрешено продать ФИО2 жилой дом по указанному адресу /копия выписки из решения на л.д. 10/.

На момент заключения указанного договора купли-продажи от <дата> действовали положения ГК РСФСР /утв. ВС РСФСР 11 июня 1964 года.

Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Из содержания ст. 238 ГК РСФСР следует, что жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли-продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса.

Статьей 239 ГК РСФСР (форма договора купли-продажи жилого дома) установлено, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Таким образом, ФИО2 приобрел право собственности на спорный жилой дом по договору купли-продажи от <дата> в соответствии с требованиями ст. 239 ГК РСФСР. Кроме того, сведения о принадлежности спорного жилого дома ФИО2 подтвержден справкой администрации сельского поселения Ашитковское от <дата> №, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №-К /копия на л.д. 26/.

Решением Исполкома Конобеевского сельского Совета ФИО2 разрешено пристроить пристрой к дому по адресу: <адрес> /копия решения на л.д. 11/.

Согласно техническому паспорту, выданному Юго-Воскточным филиалом ГУП МО «МОБТИ», жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь всех частей здания 63,3 кв.м, общую площадь жилого помещения 51,2 кв.м, из нее жилая – 41,5 кв.м, и состоит из основного строения лит. «А» площадью 28,6 кв.м, основной пристройки лит. «А1» площадью 21,8 кв.м, основной пристройки лит. «А2» площадью 10,9 кв.м, веранды лит. «а» площадью 13,1 кв.м. На земельном участке имеется служебное строение – сарай лит. «Г» площадью 47,3 кв.м. /л.д. 14-22/.

<дата> ФИО2 умер /копия свидетельства о смерти на л.д. 12/. Наследниками по закону первой очереди после его смерти являются супруга ФИО1 /копия свидетельства о заключении брака на л.д. 24/ и сыновья ФИО3 /копия свидетельства о рождении на л.д. 42/ и ФИО4 / копия свидетельства о рождении на л.д. 45/.

ФИО1 после смерти супруга в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого нотариусом заведено наследственное дело №. Согласно справке нотариуса ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу /копия на л.д. 13/. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> /копия на л.д. 29/. Поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе спорного жилого дома /л.д. 25/ нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованными в судебном заседании материалами дела, признания иска ответчиками в полном объеме, выраженное ими в заявлениях, принятого судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, площадью 51,2 кв.м, из нее жилой – 41,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на служебную постройку – сарай, площадью 47,3 кв.м, лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, назначением: жилой дом, площадью 51,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>.

Судья Г.В. Соболева