Решение № 2-370/2021 2-370/2021~М-366/2021 М-366/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-370/2021

63RS0024-01-2021-000744-47


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2021 года с. Приволжье

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Саморенкова Р.С.,

при секретаре ФИО3, ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-370/2021 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установление границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установление границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Приволжской сельской Администрацией, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:30:0602002:35.

В январе 2021 года истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако в государственной регистрации было отказано, по тем основаниям, что в качестве правоустанавливающего документа представлена копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Приволжской сельской администрацией. Подлинник на государственную регистрацию права не представлен.

Кроме того, согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 63:30:0602002:35, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Приволжский, сельское поселение Приволжье, <адрес>, земельный участок № поставлен на кадастровый учет на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в ЕГРН имеются сведения о незарегистрированном праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, гр. ФИО2 в отношении заявленного земельного участка.

Таким образом, в связи с возникшими у регистрирующего органа сомнениями в подлинности правоустанавливающего документа – свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации права собственности на спорный земельный участок за истцом, было отказано.

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером: 63:30:0602002:35, расположенного по адресу: <адрес>, ул. интернациональная <адрес>. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади спорного земельного участка, было установлено, что площадь земельного участка составляет 1184 кв.м. Расхождение площади составляет 184 кв.м. Согласно материалов инвентаризации, фактическая площадь земельного участка по результатам инвентаризации, исходя из сравнительной ведомости составляет 1182,7 кв.м.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0602002:35.

Просит установить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1184 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0602002:35, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебном заседании иск поддержали в полном объёме.

Третье лицо ФИО7, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражали.

Ответчик администрация муниципального района <адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, хотя были должным образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК РФ).

Одним из способов судебной защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Признание права собственности как способ судебной защиты, который направлен на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого кем-либо из субъектов гражданского права не признано.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст. 25, 29 ЗК РФ право собственности на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделённых полномочиями предоставления земельных участков.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Приволжской сельской Администрацией, ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:30:0602002:35.

Свидетельство на право собственности было выдано на предусмотренных законом основаниях, следовательно, указанный выше правоустанавливающий документ является основанием возникновения права собственности у ФИО2 на земельный участок, которое в соответствие с требованием земельного законодательства подлежит государственной регистрации.

В январе 2021 года истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако в государственной регистрации было отказано, по тем основаниям, что в качестве правоустанавливающего документа представлена копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Приволжской сельской администрацией. Подлинник на государственную регистрацию права не представлен.

Кроме того, согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 63:30:0602002:35, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Приволжский, сельское поселение Приволжье, <адрес>, земельный участок № поставлен на кадастровый учет на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в ЕГРН имеются сведения о незарегистрированном праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, гр. ФИО2 в отношении заявленного земельного участка.

Таким образом, в связи с возникшими у регистрирующего органа сомнениями в подлинности правоустанавливающего документа – свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации права собственности на спорный земельный участок за истцом, было отказано.

В связи, с чем вышеуказанные обстоятельства являются препятствием в реализации истцом своего права на землю.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Таким образом, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности, ФИО2 на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок.

Все вышеназванные обстоятельства подтверждены документально и ответчиками не оспариваются.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части признания права собственности на земельный участок, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Что касается заявленного требования об установлении границы земельного участка, то суд считает его преждевременным, так как за истцом право собственности в настоящее время не зарегистрировано, право собственности на земельный участок возникнет за истцом с момента государственной регистрации права в Управлении Росреестра по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установление границ земельного участка- удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0602002:35.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.С. Саморенков