Решение № 2-238/2019 2-238/2019~М-197/2019 М-197/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-238/2019

2-238/2019


РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Харабали, Астраханская область 23 апреля 2019 г

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,

при секретаре судебного заседания Есенгужаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению администрации МО «Хошеутовский сельсовет» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права муниципальной собственности на признанные невостребованными земельные доли земельных участков,

установил:

Администрация МО «Хошеутовский сельсовет» обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права муниципальной собственности на признанные невостребованными земельные доли земельных участков, указав, что на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче собственникам земельных долей членам коллектива колхоза «Заря» свидетельств на право собственности на землю» в долевую собственность граждан, где был определен размер земельной доли по колхозу «Заря» площадью 6,3 га сельскохозяйственных угодий, соответствующих по оценке качества 155 балл/га.

Всем собственникам земельных долей при наличии от них заявлений были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли.

Администрация МО «Хошеутовского сельсовета», согласно п. 4 ст. 12.1 Закона об обороте опубликовала список граждан - собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) в средствах массовой информации, а именно: в сборнике законов и нормативных правовых актов <адрес> от 20.09.2012г. №, в районной газете «Харабалинские вести» от 30.10.2012г. №, на официальном сайте в сети «Интернет», на официальных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования, включая <адрес> и <адрес>, за три месяца до созыва общего собрания участников общей долевой собственности.

После опубликования вышеуказанного списка администрация МО «Хошеутовский сельсовет» созвала общее собрание собственников земельных долей для утверждения списка невостребованных долей. Извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности колхоза «Заря» было опубликовано на официальном сайте сети Интернет и на информационных щитах.

Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных земельных долей.

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей колхоза «Заря» б/н от 28.03.2013г. собрание было не правомочно решать вопросы, указанные в повестке дня, так как необходимые 20% от общего числа владельцев земельных долей, в соответствии с законом об обороте, не присутствовали, то есть отсутствовал кворум.

Администрация МО «Хошеутовский сельсовет» утвердила список невостребованных земельных долей.

Таким образом, истец выполнил требования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Земельная доля, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО6 на основании свидетельства серии РФ VI-ACO-II № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1/1670 земельная доля (6,3 га) по адресу: <адрес>, на землях бывшего колхоза «Заря» признана в установленном законом порядке невостребованной. ФИО6 устранился от владения, распоряжения и пользования спорной земельной долей. В администрацию ФИО6 не обращался.

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на 1/1670 земельную долю (6,3 га), (баллогектаров 155, земли сельскохозяйственного назначения), принадлежащую ей на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ VI-ACO-II № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях бывшего колхоза «Заря», признанную невостребованной.

Признать право муниципальной собственности МО «Хошеутовский сельсовет» <адрес> на 1/1670 земельную долю в размере 6,3 га (баллогектаров 155, земли сельскохозяйственного назначения), принадлежавшей ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ VI-ACO-II № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях бывшего колхоза «Заря», признанную невостребованной.

Представитель администрации МО «Хошеутовский сельсовет» при подаче искового заявления просила о рассмотрении гражданского дела, в отсутствие представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ - в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14) утвержден список собственников земельных долей колхоза «Заря», а также утвержден размер земельной доли по колхозу «Заря» площадью 6,3 га сельскохозяйственных угодий.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю РФ VI-ACO-II № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) ФИО6 приобрел право общей долевой собственности на земли колхоза «Заря» общей площадью 6,3 га.

Ст. 18 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Соответственно ФИО6 является правообладателем - собственником земельной доли коллективно-долевых земель колхоза «Заря».

Как следует из сборника законов и нормативных актов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), из печатного издания «Харабалинские вести» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11), администрация МО «Хошеутовский сельсовет» опубликовал список граждан - собственников земельных долей колхоза «Заря», которые могут быть признаны невостребованными, а также извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ в здании «Дома культуры» собрания участников общедолевой собственности.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) собственники земельных долей колхоза «Заря» не приняли решения по невостребованным земельным долям, поскольку отсутствовал кворум, на собрание явилось менее 20% от общего числа собственников земельных долей, в связи с чем, собрание не имело правомочий на принятие решений по повестке дня.

Постановлением главы администрации МО «Хошеутовский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-19) утверждён список невостребованных земельных долей, находящихся на территории МО «Хошеутовский сельсовет», в котором указана земельная доля, принадлежащая ФИО6

Таким образом, Администрация МО «Хошеутовский сельсовет» полностью выполнила досудебную процедуру выделения невостребованных земельных долей.

Как следует из материалов дела, ФИО6 свое право на земельную долю в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировал, не распорядился и не использовал свою земельную долю.

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из сообщения нотариуса Харабалинского нотариального округа <адрес> ФИО7, наследственное дело после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из материалов гражданского дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>, фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО6, однако свои права на указанную выше земельную долю в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировали, не распорядились земельной долей и не использовали ее.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что земельная доля ответчика является невостребованной и поскольку истец выполнил процедуру изъятия указанных долей, суд считает обоснованными его исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО «Хошеутовский сельсовет» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, ФИО1 ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО9 о признании права муниципальной собственности на признанные невостребованными земельные доли земельных участков, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на 1/1670 земельную долю (6,3 га), (баллогектаров 155, земли сельскохозяйственного назначения), принадлежащую ей на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ VI-ACO-II № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях бывшего колхоза «Заря», признанную невостребованной.

Признать право муниципальной собственности МО «Хошеутовский сельсовет» <адрес> на 1/1670 земельную долю в размере 6,3 га (баллогектаров 155, земли сельскохозяйственного назначения), принадлежавшей ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ VI-ACO-II № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях бывшего колхоза «Заря», признанную невостребованной.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Харабалинский районный суд Астраханской области в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Тюлюпов Р.К.

Решение на 23.04.2019г. не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле №, которое находится в производстве Харабалинского районного суда <адрес>.

Судья: Тюлюпов Р.К.