Решение № 2-396/2026 2-396/2026(2-6409/2025;)~М-5363/2025 2-6409/2025 М-5363/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-396/2026

№2-396/26

Уид 50RS0015-01-2025-007544-10


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Шпехт Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации муниципального округа Истра к ФИО1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального округа Истра Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального округа Истра Московской области и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>

Согласно п.п.1 указанного договора аренды, арендатор принимает в аренду земельный участок <данные изъяты>

В силу п.3.4 договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее <данные изъяты> числа текущего месяца.

В соответствии с п.5.3 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

За ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 1235698,93 рублей, пени – 55215,83 рублей.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Ответ на претензию в Администрацию муниципального округа Истра Московской области не поступал.

Учитывая вышеизложенное, истец просил суд:

– взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Администрации муниципального округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды вышеуказанного земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1235698,93 рублей; пени в размере 55215,83 рублей.

Представитель Администрации муниципального округа Истра Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (<данные изъяты>

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (<данные изъяты>

В силу положений статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Суд полагает, что рассмотрение настоящего спора в отсутствие участников процесса возможно, поскольку суд своевременно исполнил свою обязанность по уведомлению лиц, участвующих в деле, материалы дела содержат письменные объяснения по существу спора, а также письменные доказательства (ст.ст.56, 57 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального округа Истра Московской области и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>

Согласно п.п.1.1 указанного договора аренды, арендатор принимает в аренду земельный участок <данные изъяты>

В силу п.3.4 договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее <данные изъяты> текущего месяца (<данные изъяты>

В соответствии с п.5.3 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день ее уплаты включительно (<данные изъяты>

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что за ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по арендной плате в размере 1235698,93 рублей, пени – 55215,83 рублей <данные изъяты>

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным и арифметически правильным, при этом, каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе собственного расчета, ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлено.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность (<данные изъяты>

Ответ на претензию в Администрацию муниципального округа Истра Московской области не поступал.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований, а ответчиком представленные истцом доказательства ничем не опровергнуты.

Таким образом, ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по исполнению договора, наличие задолженности нашли свое достоверное подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств обратного в нарушение требований ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, анализируя установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных положений законодательства, суд находит исковые требования Администрации муниципального округа Истра Московской области обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации муниципального округа Истра удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального округ Истра задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1235598,93 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 55215,83 рублей, всего взыскать 1290 914 рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального округа Истра Московской области госпошлину в размере 27909 рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>