Решение № 2-751/2020 2-751/2020~М-887/2020 М-887/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-751/2020

Дело 2-751/2020

УИД 22RS0008-01-2020-001181-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2020 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.А.Жукова

при секретаре Е.С. Сычевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г. Заринска Алтайского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Заринска Алтайского края о признании права собственности на гараж. В обоснование указано, что истцу принадлежит земельный участок по адресу <адрес> - <адрес>, кадастровый №. Вид использования (категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации здания деревообрабатывающего цеха). Принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается регистрационной записью Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ. а также свидетельством о государственной регистрации № выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В 2019 году истцом возведен на принадлежащем земельном участке объект недвижимого имущества - гараж 9x8 метров общей площадью 72 м2. Гараж изготовлен из железобетонных плит и расположен в кадастровых границах земельного участка. При строительстве истец не получал необходимые для строительства разрешения. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как не оформлялась разрешительная документация. Возведенная истцом самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в Администрацию г. Заринска Алтайского края истцу было отказано в получении акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию и разъяснено право на оформление самовольных сооружений в судебном порядке. Истец была лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку в досудебном порядке и была вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель администрации г. Заринска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В предоставленном отзыве просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Указали, что возведенный гараж не является самовольной постройкой, так как построен на земельном участке, предоставленному истцу в собственность за плату, в границах предоставленного земельного участка, получение разрешения на строительство и на ввод гаража в эксплуатацию не требовались.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.п. 1,1.1, 2,17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащегося в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела ФИО1 предоставлен в собственность за плату из земель населенных пунктов земельный участок, общей площадью – 0,0327 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> края, <адрес>, для эксплуатации здания деревообрабатывающего цеха, что подтверждается выпиской из постановления администрации города Заринска алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью – 327 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> края, <адрес>. Категоря земель: Земли населенных пунктов – для эксплуатации здания деревообрабатывающего цеха.

Согласно постановлению администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с разделом земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (кадастровый №) общей площадью 327 кв.м., вновь образованным земельным участкам присвоены адреса: 1.1. <адрес>, <адрес>, участок №; 1.2. <адрес>, <адрес><адрес>, участок №.

Согласно техническому плану гараж, площадью 64,9 кв.м., изготовлен из железобетонных плит, расположен по адресу <адрес>.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеизложенного, учитывая информацию, предоставленную ответчиком в отзыве, суд приходит к выводу, что поскольку строительство гаража произведено истцом не самовольно, а на отведенном ему для этих целей земельном участке, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Заринска Алтайского края о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 72 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Заринского

городского суда ФИО2

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2020