Решение № 2-475/2017 2-475/2017~М-407/2017 М-407/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-475/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ахтубинск 22 мая 2017 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующий судья Проскурин А.Ф.,

при секретаре Якушкиной Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения по ипотеке на квартиру, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии обременения по ипотеке на квартиру. При этом в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, у которой она ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи квартиру <адрес>. Квартира приобреталась в рамках реализации Федеральной целевой программы «Жилище» на ДД.ММ.ГГГГ годы, расчет производился в сумме <данные изъяты> рублей за счет средств Федерального, областного и муниципального бюджетов, <данные изъяты> рублей за счет собственных средств. В день заключения договора покупатель ФИО1 передала денежные средства ФИО6 в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей были перечислены на расчетный счет продавца. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области произведена регистрация обременения (ипотека в силу закона). До своей смерти ФИО6 обременения не сняла. Так как ответчик не может принять мер к прекращению ипотеки в силу закона, вследствие этого истец ограничен в своих правах собственника, хотя выполнил все обязательства перед продавцом Просит суд вынести решение о погашении записи об ипотеке.

В судебном заседании истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме. Уточнила, что денежные средства перечислены продавцу, что подтверждается платежным поручением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она является наследницей к имуществу ФИО6, которая приходилась её матерью. Относительно заявленных исковых требований не возражает против их удовлетворения.

Выслушав истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО6 по договору купли-продажи квартиру <адрес> Квартира приобреталась ФИО6 в рамках реализации Федеральной целевой программы «Жилище» на ДД.ММ.ГГГГ годы. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области произведена регистрация обременения (ипотека в силу закона). ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в сумме <данные изъяты> рублей за счет средств Федерального, областного и муниципального бюджетов, <данные изъяты> рублей за счет собственных средств (л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по <данные изъяты> доли на ФИО1 и ФИО7 (л.д.<данные изъяты>).

Согласно ст.2 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 года N 102-ФЗ, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 года N 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО1 спорная квартиры продается за <данные изъяты> рублей. Квартира приобретена ФИО1 в рамках реализации Федеральной целевой программы «Жилище» на <данные изъяты> годы, расчет производился в сумме <данные изъяты> рублей за счет средств Федерального, областного и муниципального бюджетов, <данные изъяты> рублей за счет собственных средств. В день заключения договора покупатель ФИО1 передала денежные средства ФИО6 в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей были перечислены на расчетный счет продавца.

Из представленных доказательств и в силу указанных норм права суд приходит к выводу о полном исполнении обязательств ФИО1 перед ФИО6. При таких обстоятельствах суд считает требование ФИО1 о погашении записи об ипотеке обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения по ипотеке на квартиру, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области - удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации ипотеки в силу закона № по объекту <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение вынесено и изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: А.Ф.Проскурин