Решение № 2-664/2018 2-664/2018 ~ М-436/2018 М-436/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-664/2018

Дело № 2-664/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селиной Н.Л.,

при секретаре Сумкиной С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Озерского городского округа к ФИО1 о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Озерского городского округа Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым №, площадью <> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> садовый участок №. В обоснование требований указали, что специалистами Управления имущественных отношений Администрации Озёрского городского округа была проведена проверка по уточнению сведений о земельных участках в ЕГРН для целей определения кадастровых стоимостей участков. В рамках проведенной проверки было установлено, что в ЕГРН указанному земельному участку присвоено два кадастровых № и №. Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» следует, что указанные номера принадлежат одному и тому же земельному участку и являются дублирующими номерами, однако снятие с регистрационного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № возможно только по решению суда.

В судебном заседании представитель Администрации Озёрского городского округа Челябинской области ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации (л.д.54). Однако извещения о дате и месте судебного заседания, направленные заказной почтой с уведомлением с отметкой «судебное» ответчик не получил, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения» (л.д.39,56). Учитывая нормы ст. 115,116 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признает сообщение доставленным, поскольку не получено по обстоятельствам, зависящим от ответчика (не получение письма на почте). Доказательств иного суду не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещены (л.д.550.

Выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).

В силу части 4 статьи 8 вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

В соответствии с пунктом 33 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Как следует из искового заявления, в ходе проверки, проведенной специалистами Управления имущественных отношений Администрации Озёрского городского округа в целях уточнения сведений о земельных участках в ЕГРН для определения кадастровых стоимостей участков, выявлено, что в ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> садовый участок № присвоено два кадастровых № и №.

Согласно сообщения ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» № 20526 от 23.12.2017 г. (л.д.7) в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами:

- №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью № кв.м., сведения внесены в ЕГРН 07.10.2009 г. на основании свидетельства на право собственности на землю от 22.10.1996. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства;

- №, расположенном по адресу: <адрес>, участок №, площадью <> кв.м., сведения внесены в ЕГРН 02.02.2014 г. на основании свидетельства на право собственности на землю от 22.10.1996, доверенности от 23.08.2013. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Вместе с тем, на основании части 3 статьи 70 Федерального закона № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости», снятие земельного участка с кадастровым № с государственного учёта возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок №, площадью <> кв.м. является ФИО1 ( л.д.9).

На основании заявления ФИО1 главой администрации Озёрского городского округа Челябинской области вынесено 17.03.2014 г. Постановление № 706, согласно которому уточнено местоположением земельного участка №, с кадастровым №, площадью <> га, для ведения садоводства и огородничества, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 08.08.96: <адрес>, участок № ( л.д.10).

Согласно выписке ЕГРН от 16.01.2018 (л.д.13) право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. № отсутствует.

Как следует из кадастрового паспорта от 02.02.2014 г. местоположение земельного участка с кадастровым № указано как <адрес>, уч.№ (л.д.12), после внесений уточнений в местоположение границ земельного участка и установлении категории земельного участка, местоположение земельного участка с кадастровым № указано как <адрес>, уч.№ (л.д.17)

Из кадастровой выписки о земельном участке (л.д.18) следует, что местоположение земельного участка с кадастровым № - <адрес>, участок №.

Таким образом, на основании изложенного, кадастровые № и № являются номерами одного и того же земельного участка.

Между тем, двойной учет одного и того же земельного участка в государственном кадастре недвижимости влечет за собой некорректное формирование сведений государственного кадастра недвижимости и противоречит принципу сопоставимости кадастровых сведений.

В соответствии с пунктом 33 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ орган регистрации прав снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразующим объектом недвижимости.

Поскольку установлено, что земельные участки с кадастровыми № и № являются дублирующими, земельный участок № к преобразуемым не отнесен, суд считает, что данный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учёта в судебном порядке.

Суд учитывает, что в силу части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Озерского городского округа к ФИО1 о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовый участок №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: - Н.Л.Селина