Решение № 2-3708/2017 2-3708/2017~М-3532/2017 М-3532/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-3708/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г.Омск

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Середнева Д.В. при секретаре Дужновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с октября 2016 года в квартире не проживает, права пользования квартирой не имеет.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежаще, не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что в 2010 году отбывал наказание, договор дарения ему привезли в колонию, он не читал его содержание, когда подписывал, в указанной квартире он не проживает, оснований для снятия его с регистрационного учёта не имеется.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им.

Судом установлено, что 14.10.2016 ФИО4 взяла фамилию ФИО1 в связи со вступлением в брак.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, приватизировано на праве совместной собственности О.С.В. , ФИО18 ФИО16 ФИО2, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору установления долей от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что при приватизации не была определена доля каждого владельца, установлено следующее долевое участие: О.С.В. – 1/4 доля, Ф.Л.Ф. – 1/4 доля, ФИО16 – 1/4 доля, ФИО2 (ответчику) – 1/4 доля в праве собственности на указанную квартиру. Согласно соглашению о выделе долей в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, в целях прекращения общей долевой собственности стороны договорились, что ФИО5, которая ранее приобрела право собственности на долю в праве собственности на указанную квартиру, приобретает в собственность комнату № в указанной квартире, Ф.Л.Ф. и ФИО16 приобретают в долевую собственность в равных долях каждой комнату № в указанной квартире, ФИО2 – комнату № в указанной квартире.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (ответчик) безвозмездно передал в собственность своей матери - Ф.Л.Ф. комнату № в указанной квартире, в договоре указано, что даритель проживает в этой комнате.

Согласно договору дарения жилых комнат в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 безвозмездно передала в собственность Ф.Л.Ф. комнату № в указанной квартире и ? доли в праве собственности на комнату № в указанной квартире.

По договору купли-продажи указанной квартиры между ФИО17 и ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, истцу перешло право собственности на указанную квартиру.

Согласно копии лицевого счёта № <***> от 31.07.2017 в спорной квартире зарегистрированы собственник - ФИО1 с 28.06.1999, мать - ФИО3 с 25.03.1997, брат - ФИО2 с 12.04.2014, брат - С.В.А. с 24.01.2003, сын - П.М.А. с 11.08.2017 года.

Из акта о не проживании от 12.08.2017 следует, что в указанной квартире ФИО2 не проживает с сентября 2016 года.

Из материалов дела следует, что истец является собственником указанной квартиры, обязательств по предоставлению ответчику квартиры для проживания не имеет, возражает против регистрации ответчика в указанной квартире, в которой ответчик не проживает, ответчик не является лицом, обладающим самостоятельным правом пользования указанной квартирой наряду с собственником, так как распорядился своим правом на долю в праве собственности на квартиру после её приватизации, договор дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, прошедший государственную регистрацию, в судебном порядке не оспорил, доказательств наличия каких-либо договорных или законных оснований пользования указанной квартирой не представил.

С учётом указанных обстоятельств, суд пришёл к выводу о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истцу, в связи с чем, полагает обоснованным удовлетворить иск.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд города Омска

Судья подпись Д.В.Середнев

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 10.10.2017 года.