Решение № 2-1215/2020 2-1215/2020~М-896/2020 М-896/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-1215/2020

г. Луга 28 сентября 2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1215/2020

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Петровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лужский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о реальном разделе земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Просит выделить ей в собственность в счет принадлежащей доли участка, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, согласно межевому плану в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Другая 1/2 доля спорного земельного участка принадлежит ответчику. При этом ответчик не участвует в расходах по содержанию имущества, фактически не использует земельный участок. Договориться о порядке пользования земельным участком с ответчиком во внесудебном порядке не удалось, поскольку он игнорирует все предложения по порядку владения, пользования и распоряжения, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика в ее пользу расходы, связанные с оформлением межевого плана по разделу земельного участка, в размере 7500 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 2500 руб., госпошлину в сумме 3809 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 поддерживает заявленные исковые требования по указанным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против реального раздела земельного участка, при вынесении решения о взыскании с него расходов, связанных с оформлением межевого плана, и судебных расходов просит учесть, что в 2013 году между ним и истцом было достигнуто соглашение о продаже земельного участка и им велась подготовка документов для заключения сделки. Однако впоследствии истец отказалась от продажи земельного участка. Кроме того, просит учесть, что он является инвалидом второй группы бессрочно по общему заболеванию, не работает, находится на иждивении жены.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено:

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (л.д. 9-11).

Право общей долевой собственности сторон, в равных долях (по 1/2 доле за каждым) зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ленинградской области на основании решения мирового судьи Ленинградской области судебного участка № 53 от 04.12.2008 г. по гражданскому делу № и апелляционного определения Лужского городского суда Ленинградской области от 28 мая 2009 года № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов (л.д. 50-52, 53-55).

Согласно ст.11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (ч.1).

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (ч.2).

В соответствии с ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч.1).

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами ( ч.3).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (п.2 ч.4).

Согласно ч. 5 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием

Из изложенных норм права следует, что раздел земельного участка в натуре или выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Статьей 54 Правил землепользования и застройки Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района от 10.04.2013 года определена предельная минимальная площадь земельного участка в зоне Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» в <адрес> - <данные изъяты> кв.м.

Из заключения об отнесении земельных участков к определенной территориальной зоне отдела архитектуры и строительства администрации Лужского муниципального района Ленинградской области от 31.07.2020 г. № следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, относится к территориальной зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) (л.д. 30).

В ходе судебного разбирательства установлено, что рассматриваемый земельный участок, относится к землям населенных пунктов, его целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства.

Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Как установлено в ходе рассмотрения дела, какие-либо постройки на рассматриваемом земельном участке отсутствуют.

Таким образом, площади двух участков, расположенных в территориальной зоне Ж1 и образуемых в результате раздела спорного земельного участка, соответствуют предельно допустимым нормам. Вновь образуемые земельные участки действующих норм земельного законодательства не нарушают, в связи с чем, реальный раздел может быть произведен.

Согласно межевому плану спорного земельного участка, составленному МУП «Лужское АПБ» (кадастровый инженер ФИО 1), истцом предложен вариант раздела земельного участка, в соответствии с которым истцу передается земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в координатах, в соответствии с заключением кадастрового инженера. При этом целостность границ исходного земельного участка не нарушена. (л.д. 12-34)

Оценив установленные обстоятельства, а также согласие ответчика с представленным вариантом раздела земельного участка, суд находит, исковые требования ФИО1 о реальном разделе земельного участка подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по составлению межевого плана в размере 7 500 руб.

Суд находит, расходы по составлению межевого плана подлежат взысканию с ответчика в 1/2 доли, что составит 3 750 руб., поскольку они были необходимы обеим сторонам для решения вопроса о реальном разделе земельного участка, подтверждаются договором-заказом № от 21.07.2020 г. между истцом и МУП «Лужское АПБ», кассовым чеком от 21.07.2020 г. на сумму 7 500 руб. (л.д. 35)

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме 2500 руб. подтверждаются чеком № от 11.08.2020г., в качестве наименования оплаты указано: составление искового заявления, данные расходы подлежат взысканию с ответчика (л.д. 36).

Истцом при подаче искового заявления произведена оплата госпошлины в сумме 3809 руб. (л.д.3,37). С ответчика подлежат взысканию в пользу истца в счет расходов по оплате госпошлины 3683,56 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о реальном разделе земельного участка – удовлетворить частично.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с размером долей сторон в праве собственности согласно заключению кадастрового инженера ФИО 1 от 03.08.2020 г.

1) Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, из указанного земельного участка в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий следующие координаты:

Обозначение характерных точек

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2). Выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, из указанного земельного участка участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий следующие координаты:

Обозначение характерных точек

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по составлению межевого плана 3750 руб., по оплате услуг представителя – 2500 руб., в счет госпошлины – 3683,56 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.10.2020 г.

47RS0012-01-2020-001706-24