Решение № 2-1181/2017 2-1181/2017~М-1028/2017 М-1028/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-1181/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года пос.ж.д. ст. ФИО1

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.

с участием представителя истца исполнительного комитета В. муниципального района РТ по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3 и ее представителя по доверенности ФИО4,

при секретаре Хазиевой Г. Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета В. муниципального района Республики Татарстан к ФИО3, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений В. муниципального района Республики Татарстан», ФИО5 о признании договоров купли-продажи земельного участка недействительными, прекращении права собственности на земельный участок и истребовании земельного участка,

установил:

Исполнительный комитет В. муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО3, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений В. муниципального района Республики Татарстан», ФИО5 о признании договоров купли-продажи земельного участка недействительными, прекращении права собственности на земельный участок и истребовании земельного участка, в обосновании указав следующее.

Высокогорским районным судом Республики Татарстан рассматривалось уголовное дело 1-1/2017(№) в отношении ФИО6, ФИО7, ФИО8

На основании приговора В. районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (1-68/2016) суд приговорил:

Признать ФИО7 виновным в совершении преступлений, предусмотренных частью 3 статьей 159 (по эпизоду мошенничества с приобретением права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>) УК РФ (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ №377-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ №26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 420-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 207-ФЗ), частью 3 статьей 159 (по эпизоду мошенничества с приобретен права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>) УК РФ (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3, от ДД.ММ.ГГГГ №26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №420-ФЗ).

Также Постановлением В. районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд постановил: Ходатайство государственного обвинителя об изменении обвинения ФИО6 и прекращении уголовного преследования в отношении Xacaнова А. А., удовлетворить.

Прекратить уголовное преследование в отношении ФИО6, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных частью 1 статьей 293 (по эпизоду с похищением земельного участка с кадастровым номером №), частью 1 статьей 293 УК РФ (по эпизоду с похищением земельного участка с кадастровым номером №), частью 1 статьей 293 УК РФ (по эпизоду с похищением земельного участка с кадастровым номером №), частью 1 статьей 293 УК РФ (по эпизоду с похищением земельного участка с кадастровым номе №), частью 1 статьей 293 УК РФ (по эпизоду с похищением земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>) УК РФ, на основании пункта 2 части 1 статьи 27 и пункта 3 части 1 статьи 24 УПК РФ, то есть в связи с истечением сроков давности уголовного преследования.

В данном постановлении указывается:

Факт хищения вышеуказанных земельных участков из муниципальной собственности установлен из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5, ФИО13, ФИО14 и иных лиц; из вещественных доказательств в виде правоустанавливающих документов на вышеуказанные земельные участки, журналов регистрации. Размер, причиненного ущерба государству в результате хищения вышеуказанных земельных участков установлен на основании заключений судебных экспертиз.

В рамках рассмотрения уголовного дела №, (по эпизоду с похищением земельного участка с кадастровым номером №), было установлено следующее

ФИО6., в период 2012-2013 годов, точная дата и время не установлены, являясь председателем палаты имущественных и земельных отношений В. муниципального района РТ, используя свои служебные полномочия, вопреки интересам службы, из иной личной заинтересованности, с целью незаконного отчуждения из муниципальной собственности земельного участка в интересах третьих лиц, нарушая нормы ст.ст. 12, 30.1, 36, 46 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в период 2012-2013 годов), совместно с ФИО8, находясь в неустановленном месте, с целью приобретения ФИО7 права на чужое имущество, разработали план хищения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный на территории <адрес>, в обход действующего законодательства, путем подделки документов на публикацию, о предоставлении в аренду земельного участка прошедшей датой 2009 года и вступили в преступный сговор.

В целях реализации своего совместного преступного умысла ФИО7 получил от ФИО6 пустой бланк заявления, на имя бывшего главы В. муниципального района РТ ФИО15, который занимал данную должность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка. В период 2012-2013 годов, более точная дата и время не установлены, ФИО7, реализуя разработанный ранее план действий, обратился к сожительнице своего родственника - ФИО5, с просьбой оформить на ее имя земельный участок. ФИО5, не осознававшая о преступных намерениях ФИО7, предоставила копию своего паспорта и заполнила бланк заявления на имя ФИО15 о предоставлении в аренду земельного участка площадью 0,12 га, в с. ФИО1, В. муниципального района РТ.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка в кадастровом плане».

Далее ФИО7, предоставил указанное заявление, заполненное ФИО5 и копию ее паспорта ФИО6, который в период 2012-2013 годов, более точная дата и время не установлены, в продолжение своих преступных действий, получив от ФИО7 указанные документы, используя свои служебные полномочия вопреки интересам службы, из иной личной заинтересованности, выразившейся в оказании содействия ФИО7 в незаконном получении права собственности на земельный участок,

расположенный на территории с. ФИО1, В. муниципального района РТ, для придания законности процедуры оформления заявления ФИО5, имея непосредственный доступ к штампам входящей корреспонденции Исполнительного комитета В. муниципального района, находясь в помещении кабинета Исполнительного комитета В. муниципального района по адресу: <адрес>, пос. ж/д. ст. ФИО1, <адрес>, проставил штамп входящей корреспонденции, указав несуществующий номер, прошедшей датой: «Вх.№. Г-3062 от 26.12.2008», на заявлении ФИО5. Далее ФИО6, также непосредственно имевший доступ к штампам входящей корреспонденции Палаты имущественных и земельных отношений В. муниципального района РТ, находясь в помещении палаты имущественных и земельных отношений В. муниципального района РТ, расположенной по адресу: <адрес>, пос.ж/д. ст. ФИО1, <адрес>, проставил штамп входящей корреспонденции, на заявлении ФИО5, указав номер прошедшей датой «Вх.№ от 30.12.2008», который был зарегистрирован за другим человеком.

Кроме этого, ФИО6, заведомо зная, что в нарушение ст. 30.1 Земельного кодекса РФ, земельный участок с кадастровым № в целях реализации в аренду, в средствах массовой информации опубликован не был, для придания законности своих действий приложил к заявлению ФИО5 копию газеты «Высокогорские вести» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № (8876-8877), в которой имелись сведения о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного в с. ФИО1, который ранее предоставлялся в аренду другому лицу.

В период 2012-2013 годов, более точная дата и время не установлена, ФИО6, в нарушение ст. 30.1 Земельного кодекса РФ, согласно которому продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, предоставил в исполнительный комитет В. муниципального района РТ сфальсифицированные документы, а именно: заявление ФИО5, публикацию газеты «Высокогорские вести» № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данных документов ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом В. <адрес> РТ вынесено постановление № о предоставлении ФИО5 на праве аренды сроком на 5 лет земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по <адрес> РТ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления, между палатой имущественных и земельных отношений В. муниципального района РТ, в лице председателя ФИО6 и ФИО5 был заключен договор №2639 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. Тогда как ФИО5 лично в Палату имущественных и земельных отношений В. муниципального района РТ никогда обращалась.

В последующем, ФИО6, в период 2012-2013 годов, более точная дата и время не установлены, находясь на рабочем кабинете, расположенном по адресу: <адрес>, пос. ж/д. ст. ФИО1, Кооперативная <адрес>, совершая служебный подлог, из иной личной заинтересованности, выразившейся в оказании содействия ФИО7 в незаконном получении земельного участка, с целью придания законности своих действий, умышленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя возможность наступления общественно-опасных последствий и желая их наступления, обеспечил подготовку уведомления, являющегося официальным документом, на имя начальника В. отдела Управления Росреестра по РТ о том, что якобы по размещенному информационному сообщению о предоставлении земельного участка в аренду в газете «Высокогорские вести» в редакции № от ДД.ММ.ГГГГ, единственным заявителем явилась ФИО5

В указанный период времени ФИО6 лично подписал уведомление и поставил печать Палаты имущественных и земельных отношений В. <адрес> РТ, и передал его ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ, в 08 часов 11 минут, ФИО7, действуя от имени ФИО5, обратился в Высокогорский отдел Управления Росреестра по РТ, с заявлением и, предоставив документы, в том числе копию газеты «Высокогорские Вести» № от ДД.ММ.ГГГГ и вышеуказанное сфальсифицированное ФИО16 уведомление, для регистрации права аренды земельного участка с кадастровым номером № на имя ФИО5

28.11.2012 в результате предоставления ФИО7, в Высокогорский отдел Управления Росреестра по РТ, изготовленных ФИО6 подложных документов, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись регистрации №.

В последующем ФИО7, в период 2012-2013 годов, более точная дата и время не установлены, в неустановленном месте, с целью получения возможности выкупа земельного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ была сфальсифицирована декларация об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующая о том, что на земельном участке с кадастровым номером № построен сарай, право собственности на который в установленном порядке было зарегистрировано в В. отделе Управления Росреестра по РТ за ФИО5 ФИО7 предоставил ФИО6 документы, свидетельствующие о праве собственности на сарай.

В свою очередь ФИО6, заведомо зная, что на земельном участке с кадастровым номером №, сарай построен не был, ДД.ММ.ГГГГ на основании регистрации права собственности на строение, обеспечил изготовление договора № купли-продажи вышеуказанного земельного участка, заключенного между Палатой имущественных и земельных отношений В. муниципального района РТ в лице ФИО6 и ФИО5 Выкупная цена данного земельного участка составила <данные изъяты> копеек, исходя из нормативной стоимости, при рыночной стоимости на 2013 год не менее <данные изъяты>.

В результате преступных действий ФИО6 и ФИО7, а именно: предоставления в регистрирующий орган изготовленных подложных документов, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись регистрации и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ было вынесено свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, с. ФИО1, принадлежит на праве собственности ФИО5, т.е. последняя получила реальную возможность пользоваться и распоряжаться похищенным чужим имуществом как своим собственным.

В последующем, земельный участок с кадастровым номером № был продан ФИО7 - ФИО3 на сумму <адрес> рублей, то есть ФИО7 получил реальную возможность пользоваться и распоряжаться похищенным чужим участком как своим собственным.

Незаконные действия ФИО6 и ФИО7, повлекли тяжкие последствия, в виде причинения государству материального ущерба на общую сумму <данные изъяты> рублей, а также существенно нарушили права и законные интересы общества и государства, что выразилось в незаконном отчуждении государственной собственности и, как следствие, невозможность приобретения данного земельного участка на законных основаниях иными гражданами.

Нарушенное право собственности Российской Федерации в лице муниципального образования Высокогорский муниципальный район подлежит восстановлению путем прекращения права собственности на спорный земельный участок, истребования участка из чужого незаконного владения.

На основании вышеизложенного, просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Палатой имущественных и земельных отношений В. муниципального района РТ и ФИО5, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, В. сельское поселение, с. ФИО1, <адрес>; прекратить право собственности у ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации ее права на данный земельный участок; прекратить ранее зарегистрированное право собственности у ФИО5 С. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права на данный земельный участок; истребовать у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, В. сельское поселение, с. ФИО1, <адрес> и вернуть его в государственную собственность в распоряжение муниципального образования «Высокогорский муниципальный район».

Представитель исполнительного комитета В. муниципального района РТ по доверенности ФИО2 иск поддержал по доводам указанным в иске.

Ответчик ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО4 просили в иске отказать, пояснили, что ФИО3 является добросовестным покупателем спорного земельного участка и просили применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО5, представитель МКУ «Палата имущественных и земельных отношений В. муниципального района Республики Татарстан», представитель третьего лица Управления Росреестра не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из ст. 153 ГК РФ следует, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с п.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно вступившему в законную силу приговору В. районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных частью 3 статьей 159 (по эпизоду мошенничества с приобретением права на земельный участок с кадастровым номером №) УК РФ (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 377-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 420-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 207-ФЗ).

Приговором установлено следующее.

В период 2012-2013 годов, точная дата и время не установлены, ФИО7 с целью приобретения права на чужое имущество, разработал план приобретения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. расположенный по <адрес> путем предоставления в органы местного самоуправления недостоверных документов о наличии права на аренду земельного участка.

При этом земельный участок с кадастровым номером №, который ФИО7 решил приобрести в собственность путем обмана, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления исполнительного комитета В. муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка в кадастровом плане».

В целях реализации своего преступного умысла, ФИО7 получил пустой бланк заявления, на имя бывшего главы В. муниципального района Республики Татарстан ФИО15, который занимал данную должность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка. Затем в указанный период времени ФИО7, реализуя разработанный ранее план действий, обратился к ФИО5 с просьбой оформить на ее имя земельный участок. В свою очередь, ФИО5, не знавшая о преступных намерениях ФИО7, предоставила ему копию своего паспорта и заполнила бланк заявления на имя ФИО15 о предоставлении в аренду земельного участка площадью 0,12 га в с. ФИО1 В.Г.Г. муниципального района Республики Татарстан.

Далее, ФИО7 в период 2012 года, точная дата и время не установлены, действуя умышленно, с целью незаконного получения права собственности на вышеуказанный земельный участок, предоставил в исполнительный комитет В. муниципального района Республики Татарстан вышеуказанное заявление, заполненное ФИО5 и копию ее паспорта. После этого заявление ФИО5 было зарегистрировано в исполнительном комитете В. муниципального района и палате имущественных и земельных отношений исполнительного комитета В. муниципального района (далее по тексту – ПИЗО) под несуществующими номерами с истекшими датами. Так, в исполнительном комитете В. муниципального района на заявлении ФИО5 был проставлен штамп - «Вх.№. Г-3062 от 26.12.2008», а в ПИЗО штамп - «Вх.№ от 30.12.2008». При этом номера в указанных штампах на заявлении ФИО5 были зарегистрированы за другим лицом.

Затем, к заявлению ФИО5 была приложена копия газеты «Высокогорские вести» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № (8876-8877), в которой имелись сведения о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного в с. ФИО1. При этом данное объявление в указанной газете было ранее использовано для предоставления земельного участка в аренду иному лицу.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет В. муниципального района вынес постановление № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 16:16:080324:191 в аренду ФИО5 сроком на 5 лет. При этом данное постановление было принято на основании заявления ФИО5, копии вышеуказанной газеты.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления, между ПИЗО и ФИО5 был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. Тогда, как ФИО5 лично в ПИЗО никогда не обращалась.

В последующем, в период 2012 года, более точная дата и время не установлены, ПИЗО в адрес В. отдела Управления Росреестра по <адрес> было направлено уведомление о том, что по информационному сообщению о предоставлении земельного участка в аренду, размещенному в газете «Высокогорские вести» в редакции № от ДД.ММ.ГГГГ, единственным заявителем явилась ФИО5

Затем, ДД.ММ.ГГГГ в 08 часов 11 минут ФИО7, действуя от имени ФИО5, обратился в Высокогорский отдел Управления Росреестра по <адрес>, с заявлением о регистрации права аренды земельного участка с кадастровым номером № на имя ФИО5, предоставив в данный государственный орган вышеуказанное уведомление ПИЗО и копию газеты «Высокогорские вести» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в результате предоставления ФИО7 подложных документов, в ЕГРП была внесена запись регистрации №.

В последующем, в период времени 2012-2013 годов ФИО7, с целью получения возможности выкупа земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ, сфальсифицировал декларацию об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующую о том, что на земельном участке с кадастровым номером № построен сарай. Затем право собственности на указанный сарай в установленном порядке было зарегистрировано в ЕГРП за ФИО5

После этого ФИО7 предоставил в ПИЗО документы, свидетельствующие о праве собственности на сарай. В свою очередь, в ПИЗО на основании представленных ФИО7 документов был подготовлен договор № купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Впоследствии данный договор был заключен между ПИЗО и ФИО5

При этом выкупная цена данного земельного участка составила <данные изъяты> копеек, исходя из нормативной стоимости, при рыночной стоимости на 2013 год не менее № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в результате вышеуказанных преступных действий ФИО7, в ЕГРП была внесена запись регистрации и Управлением Росреестра по <адрес> было изготовлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО5 Тем самым, возникла реальная возможность пользоваться и распоряжаться похищенным чужим имуществом как своим собственным.

В последующем, ФИО7 продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО3 за денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, то есть ФИО7 получил реальную возможность пользоваться и распоряжаться похищенным чужим участком как своим собственным. Денежные средства, полученные ФИО7 от продажи земельного участка, были использованы последним по своему усмотрению.

Незаконные действия ФИО7 повлекли тяжкие последствия, в виде причинения государству материального ущерба на общую сумму <данные изъяты> рублей, а также существенно нарушили права и законные интересы общества и государства, что выразилось в незаконном отчуждении из государственной собственности земельного участка и, как следствие, невозможность приобретения данного земельного участка на законных основаниях иными гражданами.

Согласно постановлению В. районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено уголовное преследование в отношении ФИО6, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных частью 1 статьей 293 (по эпизоду с похищением земельного участка с кадастровым номером №), на основании пункта 2 части 1 статьи 27 и пункта 3 части 1 статьи 24 УПК РФ, то есть в связи с истечением сроков давности уголовного преследования.

Как следует из данного постановления, судом установлены те же обстоятельства, что и вышеуказанным приговором.

В силу части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско- правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Как установлено материалами дела, волеизъявления представителя собственника земельного участка на передачу спорного имущества ФИО5 не было, что подтверждается вышеуказанными приговором и постановлением В. районного суда Республики Татарстан.

Довод ответчика ФИО3 и ее представителя о том, что она является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, а потому исковые требования к ней подлежат отклонению, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Довод ответчика ФИО3 и ее представителя о пропуске срока исковой давности суд отклоняет как несостоятельный. С настоящим иском исполнительный комитет В. муниципального района Республики Татарстан обратился ДД.ММ.ГГГГ. При этом согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского Кодекса Российской Федерации трехгодичный срок для предъявления требований о применении последствий ничтожной сделки на момент обращения с данным иском в суд не истек, поскольку о нарушении прав в отношении спорного земельного участка, муниципальному образованию стало известно после возбуждения уголовного дела по данному факту, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд принимает во внимание, что истец в лице исполнительного комитета В. муниципального района Республики Татарстан, не мог знать о том, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО5 оформила право собственности на спорный земельный участок, является недействительным.

Совершенные с данным земельным участком сделки являются недействительными, как не соответствующие закону.

А поскольку земельный участок выбыл из владения собственника помимо воли собственника, в результате совершенного преступления, то с учетом положений статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, данный участок подлежит истребованию, в том числе и у добросовестного приобретателя.

Таким образом, исковые требования исполнительного комитета В. муниципального района Республики Татарстан к ФИО3, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений В. муниципального района Республики Татарстан», ФИО5 о признании договоров купли-продажи земельного участка недействительными, прекращении права собственности на земельный участок и истребовании земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 16 ч. 2 Земельного кодекса Российской Федерации разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Статьей 19 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право муниципальной собственности на землю.

Как установлено судом, спорный земельный участок находился в ведении В. муниципального района Республики Татарстан, в связи с чем, указание на возврат земельного участка в государственную собственность, является излишним.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск исполнительного комитета В. муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений В. муниципального района РТ и ФИО5 с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, с. ФИО1, <адрес>, недействительным.

Признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО17, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский <адрес>, недействительным.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, с. ФИО1, <адрес>, и аннулировать запись о государственной регистрации ее права на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Прекратить ранее зарегистрированное право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и аннулировать запись о государственной регистрации ее права на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истребовать у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, с. ФИО1, <адрес>, и вернуть его в собственность в распоряжение муниципального образования «Высокогорский муниципальный район Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л. В. Кузнецова