Решение № 2-185/2019 2-185/2019~М-18/2019 М-18/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-185/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Елизаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/2019 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, об исключении из ЕГРН сведений о границах участков и об установлении смежной границы между земельными участками,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2, в порядке уточнения исковых требований, обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, об исключении из ЕГРН сведений о границах данных участков и об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым № и земельными участками с кадастровым № по координатам точек Н10, H 11, Н12, Н13, н14 и с кадастровым № по координатам точек Н8, Н9, Н10, согласно межевому плану.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым № площадью 1349 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Рядом с их земельным участком с кадастровым №, находятся участки с кадастровым №, принадлежащий ФИО3 и с кадастровым №, принадлежащий ФИО4 При проведении геодезических работ по межеванию их участка кадастровым инженером был выявлен факт наложения на границы их участка, границ участков с кадастровым № и с кадастровым №, что не дает возможности провести межевание их земельного участка и его регистрацию в ЕГРН.

Определением суда от 05.02.2019 производство по делу в части иска к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области прекращено, в связи с отказом от иска.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и по доверенности в интересах ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении и уточнив просила установить смежную границу между земельными участками с кадастровым № и с кадастровым № по координатам поворотных точек: <данные изъяты> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Истец ФИО2 и представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым №, площадью 1349 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общедолевой собственности истцу ФИО1 ? доля в праве, истцу ФИО2, ? доли в праве.

Согласно сведениям ЕГРН, ранее учтенный земельный участок с № внесен в Единый государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ФИО7 по результатам топографических и кадастровых работ был подготовлен межевой план на земельный участок, определены его границы по ограждениям и природным объектам, существующим более 15 лет, площадь участка составила 1349 кв.м.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым № также было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, их фактическому местоположению на местности, в связи с чем, эти границы накладывались на границы земельного участка истцов с кадастровым №.

Как следует из материалов дела, в том числе межевого плана на земельный участок истцов, он является смежным по отношению к земельным участкам с кадастровыми номерами: №, №, № и №.

Согласно сведениям ЕГРН, ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, площадью 2300 кв.м., внесен в Единый государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположен по адресу: <адрес> границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем участка является ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследство которой приняла ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН, учтенный земельный участок с кадастровым № №, площадью 482 кв.м., внесен в Единый государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположен по адресу: <адрес>, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем участка является ФИО3

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела и доводов сторон, спор по фактической смежной границе, между земельным участком истцов и земельными участками ответчиков и третьих лиц отсутствует, следовательно, данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым № и №, наличие которых не оспаривали ответчики и они подтверждаются, межевым планом на земельный участок истцов, межевым планом по исправлению реестровой ошибки на земельный участок ответчика с кадастровым №, топосъемкой земельных участков, которым не доверять у суда оснований не имеется.

При этом доказательств того, что границы земельных участков ответчиков с кадастровым № и кадастровым №, по координатам поворотных точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этих участков по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Таким образом, данные, о местоположении границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: № и №, внесенные в ЕГРН с не верными координатами, привели к пересечению фактических границ земельного участка истцов, что является препятствием для внесения сведений в ЕГРН о границах и площади земельного участка истцов с кадастровым №№, чем нарушаются их права.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, с учетом мнения ответчиков признавших исковые требования и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровым №, расположенного по адресу<адрес> и с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о границах данных участков.

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровым № и с кадастровым № по координатам поворотных точек: <данные изъяты> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровым № и с кадастровым № по координатам поворотных точек: <данные изъяты> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.