Решение № 2-2431/2017 2-2431/2017~М-1971/2017 М-1971/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-2431/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Ващук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения - <данные изъяты>

В соответствии с п.<данные изъяты> договора купли-продажи ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ., о чем ФИО3 было написано заявление, удостоверенное нотариусом г. Дзержинска С. ДД.ММ.ГГГГ

Однако, до сих пор ФИО3 с регистрационного учета не снята.

Истец просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>; обязать УФМС снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место нахождение ее неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ее интересы представляет адвокат адвокатской конторы г. Дзержинска Нижегородской области А., назначенная определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица ГУ ФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, адвоката, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО6, и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО2 в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (л.д.10).

Согласно п. <данные изъяты> договора купли-продажи квартиры в указанной квартире кроме продавцов зарегистрирована по месту жительства ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО3 было написано заявление, в соответствии с которым она обязалась сняться с регистрационного учета в указанный в договоре срок в связи с продажей квартиры, которое удостоверено нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области С. ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24).

Однако, ФИО3 с регистрационного учета до настоящего времени не снялась (л.д.9).

Переход права собственности на указанную квартиру истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежними собственниками и членами их семьи. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.

Таким образом, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, будет являться основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по учету ответчика по месту жительства, дополнительного обязания органа регистрационного учета не требуется. В связи с чем, в иске о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований в части снятия ФИО3 с регистрационного учета -отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова