Решение № 2-1725/2018 2-1725/2018~М-1676/2018 М-1676/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1725/2018

Дело № 2-1725/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Антиповой И.М.,

при секретаре Фроловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 23 октября 2018 года

дело по иску ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании жилого помещения (1/2 доли в праве) индивидуальным жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации Междуреченского городского округа о признании жилого помещения (1/2 доли в праве) индивидуальным жилым домом, и просит признать 1\2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом расположенный, по адресу: <адрес> - индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство, он является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Так же на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Общая доля в праве на указанный объект составляет 1\2 доля в праве. В настоящее время, встал вопрос о регистрации выше указанного права, на выше указанный объект и прав на земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости. Однако он не может этого сделать, т. к. объектом права является фактически самостоятельный объект, а именно здание - индивидуальный жилой дом, а в правоустанавливающих документах указана 1\2 доля в праве. Оформить земельный участок сможет только после регистрации права на индивидуальный жилой дом. Согласно, технического паспорта выданного филиалом № БТИ <адрес>, он владеет квартирой № <адрес> в <адрес>.

Согласно градостроительного обосновании, выданного ООО « ЕВРАЗ проект» - 1\2 доля в жилом доме по <адрес>, в <адрес> является индивидуальным одноквартирным жилым домом (блоком жилым автономным) в составе блокированной застройки состоящей из двух домов и имеет индивидуальное крыльцо и придомовой земельный участок.

Считает, что доля в праве может быть признана судом - индивидуальным жилым домом

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом, согласно заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на исковых требованиях.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности 42 АА 2407837 от 06.09.2018 заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа Паршукова Т.М., действующая на основании доверенности от 09.01.2018 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании третье лицо ФИО3, привлеченная к участию в деле определением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В свою очередь ст. 16 ЖК РФ содержит перечень жилых помещений и их характеристики:

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как указано в п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.52). Таким образом, общая доля в праве на указанный объект составляет 1\2 доля в праве.

Согласно технического паспорта выданного филиалом № БТИ <адрес>, истец владеет квартирой № <адрес> в <адрес> (л.д.6-21).

Специалистами ООО «ЕВРАЗ проект» дано градостроительное обоснование размещения 1\2 части индивидуального жилого дома, согласно которого, "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп.. вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ); СП 42.133330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", 1\2 доля в жилом доме по <адрес>, в <адрес> является индивидуальным одноквартирным жилым домом (блоком жилым автономным) в составе блокированной застройки состоящей из двух домов и имеет индивидуальное крыльцо и приквартирный земельный участок.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет категорию - земли населенных пунктов, вид разрешенного; использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Таким образом, на основании выше изложенного, можно признать ? часть жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, как пригодный для круглогодичного проживания индивидуальный жилой дом, с соблюдением действующих строительных норм, правил и стандартов, с возможностью оформления земельного участка (л.д.22-33).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования- данные отсутствуют.

При установленных по настоящему делу обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению, и суд полагает необходимым признать 1\2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> индивидуальным жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании жилого помещения (1/2 доли в праве) индивидуальным жилым домом, удовлетворить.

Признать 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.М. Антипова

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2018 г.

Судья: И.М. Антипова