Решение № 2-514/2018 2-514/2018~М-489/2018 М-489/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-514/2018

Дело № 2-514/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 10 октября 2018 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.В.,

при секретаре Наймушиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туз Нины Николаевны к Администрации Томского сельсовета <адрес>, Туз Михаилу Ивановичу о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Туз Н.Н. обратилась с данным иском в суд, в обоснование заявленных требований указав, что в 1993 году, при поступлении на работу в ТОО «<данные изъяты>», ей от данной организации был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Документы, подтверждающие вселение истицы в указанную квартиру, не сохранились. После ликвидации ТОО «<данные изъяты>», жилой дом в муниципальную собственность передан не был. В настоящее время жилой дом не числится в Реестре муниципальной собственности Томского сельского совета. С 1993 года Туз Н.Н. непрерывно, открыто и добросовестно пользуется жилым домом, как собственным, несёт бремя его содержания, осуществляет в нем косметический ремонт, оплачивает расходы, связанные с оплатой электроэнергии. Жилой дом состоит из одной комнаты, общей площадью - <данные изъяты>. В настоящее время в жилом доме в качестве члена семьи истицы, зарегистрирован сын истицы - Туз Михаил Иванович, который в настоящее время в жилом доме не проживает. В данном жилом доме истица проживает более 15 лет и исходя из смысла действующего законодательства, приобрела право собственности на указанный жилой дом в связи с приобретательной давностью. На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.234 ГК РФ, просит суд признать за Туз Ниной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Туз Н.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении и суду показала, что в 1993 году она устроилась работать на ферму дояркой в колхоз «<данные изъяты>» и колхоз предоставил ей для проживания жилой дом по адресу: <адрес>. С 1994 года собственника колхозные дома не имеют, в том числе и ее дом. А она до настоящего времени постоянно проживает и зарегистрирована в данном жилом помещении, и несет бремя по его содержанию.

Ответчик - Администрация Томского сельсовета <адрес>, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В суд поступило письменное заявление о рассмотрения дела без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.

Ответчик Туз М.И., уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств в суд не представил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО4 суду показала, что она знакома с истицей с детства, они вместе учились в школе, проживают в одном селе, поэтому ей известно, что колхоз «<данные изъяты>» строил для своих работников жильё, а в 1994 году колхоз развалился и с того времени колхозные дома собственника не имеют. Также ей известно, что Туз Н.Н. проживает в доме по адресу: <адрес>, предоставленном ей колхозом «<данные изъяты>», где она работала дояркой, следит за ним, поддерживает в хорошем состоянии, на земельном участке сажает огород.

Свидетель ФИО5 суду показала, что знакома с Туз Н.Н. еще с 1960-х годов, еще со школы. Ей известно, что в дом по адресу: <адрес>, в котором сейчас и проживает истица, был предоставлен ей колхозом «<данные изъяты>», работником которого она была. В 1994 году колхоз был ликвидирован и в настоящее время жилой фонд колхоза, в том числе и квартира истца, собственника не имеет. Истица по настоящее время постоянно проживает в квартире, предоставленной колхозом, ухаживает за квартирой, несёт расходы по её содержанию, сажает огород.

Как следует из Уведомления №, предоставленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

Согласно справки №, представленной Администрацией Томского сельсовета, жилой дом по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью администрации Томского сельсовета, не стоит на балансе и не числится в реестре муниципальной собственности.

Справкой, представленной Администрацией Томского сельсовета, подтверждается, что Туз Н.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын – Туз М.И.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный в <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом имеет общую площадь – <данные изъяты>., в том числе жилую – <данные изъяты>., присвоен инвентарный №.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Туз Н.Н. в 1993 году колхозом «<данные изъяты>» был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 1994 года, в связи с ликвидацией колхоза, дом собственника не имеет. С этого периода по настоящее время Туз Н.Н., не являясь собственником данного жилого помещения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Туз Н.Н. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Амурский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ___________________________ (ФИО2)