Решение № 2-1453/2020 2-1453/2020~М-727/2020 М-727/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-1453/2020

дело №

50RS0№-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» мая 2020 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. Зои П. к Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец П. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

В обоснование иска указано, что с <дата>г. она проживает в муниципальной квартире по адресу: Московскаяобласть, <адрес> была зарегистрирована по заявлению ее внучки, А.,зарегистрированной по указанному адресу, с согласия Щ. такжезарегистрированного по данному адресу. В настоящее время в квартире, как по месту постоянного жительства, зарегистрированы: она, П., А., Щ.Щ.. В настоящее время истица хочет реализовать свое право, предусмотренное Законом Российской Федерации от 04.07.1991г. № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ранее в приватизации не участвовала, о чем имеются подтверждения выписками из Росреестра и из БТИ. А., как лицо, принимавшее участие в приватизации в возрасте совершеннолетия в приватизации квартиры не участвует, возражений относительно процесса приватизации не имеет. Щ. также согласен на процесс приватизации квартиры, однако и настоящее время, отказывается от доли в праве собственности в подлежащей приватизации квартире. На вышеуказанную квартиру больше никто не претендует, истица владеет ею как собственник, оплачивает коммунальные платежи и вносит плату за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры. Ранее, заявлением № эд от 23 10.2019г. Щ. обращался в Администрацию Пушкинского муниципального района с просьбой передать в собственность квартиру, с целью инициации процесса приватизации, однако получил уведомление от Председателя Комитета по управлению имуществом Администрации пушкинского муниципального района от 19.11.2019г. № о том, что в представленных им документах отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением - квартирой - то есть отсутствует копия ордера, а также решение собственника жилого помещения о предоставлении его нанимателю, в связи с чем, у Администрации Пушкинского муниципального района нет оснований для заключения с ним договора передачи жилого помещения в собственность граждан в установленном порядке, а также разъяснено, что он вправе обратиться в судебные органы для принятия соответствующего решения. Далее, истица обратилась с письменным заявлением от 09.12.2019г. № эд в Администрацию Пушкинского муниципального района с целью инициации процесса приватизации квартиры (по вопросу передачи в собственность Квартиры), однако получила ответ от 31.12.2019г. № от и.о. Председателя Комитета по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района о том, что в представленных им документах отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением - квартирой - то есть отсутствует копия ордера, а также решение собственника жилого помещения о предоставлении его нанимателю, в связи с чем, у Администрации Пушкинского муниципального района нет оснований для заключения с ней договора передачи жилого помещения в собственность граждан в установленном порядке, а также разъяснено, что она вправе обратиться в судебные органы для принятия соответствующего решения. Вместе с тем, из Архивной выписки Администрации Пушкинского муниципального района от 18.11.2019г. № на вх.В№28700040 от 17.09.2019г.: Постановление № от 07.05.1996г. «О регистрации по месту жительства...» - разрешить регистрацию по месту жительства Щ. с семьей из 3-х человек по адресу: <адрес>, Пушкинскому УВД осуществить регистрацию в соответствии с принятым постановлением. Таким образом, вышеуказанным Постановлением от 07.05.1996г № в соответствии с действующим на тот момент Положением о регистрации граждан в <адрес> и <адрес>, упомянутым в Постановлении, <адрес> признавала право пользования Квартирой следующих граждан: Щ., Щ., Щ.

На основании изложенного истица просит суд признать за П. Зоей П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указать в решении суда, что признанное судом право собственности является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество. Взыскать государственную пошлину в пользу Истца в сумме 14 214 рублей с Администрации Пушкинского городского округа

Истица П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик представитель Администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Щ., А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от <дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

В <адрес>. 26 по <адрес> зарегистрированы А. с <дата>, П. с <дата>, Щ. с<дата>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги ( л.д. 10-11).

С. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

Истица обратилась к ответчику с просьбой о передаче квартиры в собственность, однако ему отказано в приватизации, т.к. нет ордера и договора социального найма на занимаемую квартиру

Вматериалы дела представлен нотариально удостоверенный отказ Щ. от права на участие в приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, отсутствие правового акта и документа, подтверждающего право пользования данным жилым помещением не может препятствовать осуществлению истца прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Кроме того, законность вселения истца в квартиру никем не оспорена, квартира находится в муниципальной собственности.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является служебным, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

В силу ст. 217 ГК РФ у истца возникает право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П. Зои П. к Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за П. Зоей П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: