Решение № 2-1030/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-1030/2018

2-1030\2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» июня 2018г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, одновременно действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, иску ФИО4 к ФИО5 администрации г.Тамбова о признании права общей долевой собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, одновременно действующий в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, и истец ФИО4 обратились в Советский районный суд с иском к совладельцу ФИО5, администрации (согласно последним уточненным требованиям от 31.01.2018г.) о признании права общей долевой собственности на земельный участок домовладения площадью кв.м.: за ФИО1, - 19\100 доли, ФИО2 - 19\100 доли, ФИО3 - 19\100 доли, ФИО4 - 18\100 доли. В обоснование иска указали, что являются собственниками дома на основании договора дарения от 31.10.2015г., а ФИО4 собственником дома лит.К на основании решения суда.

ФИО5 обратился в суд с встречным иском к ФИО1,, ФИО2, ФИО3 о признания права собственности на 1\2 долю земельного участка, что составляет кв.м. от общей площади кв.м.

Определением суда иск ФИО5 оставлен без рассмотрения в связи с неявкой истца в суд.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель поддерживают доводы иска. ФИО1 пояснил, что истцы живут в доме, пользуются земельным участком. Ответчик ФИО5 не проживает в доме с 1972 года.

Дело было рассмотрено в отсутствии представителя администрации в соответствии с поступившим в суд заявлением.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, о дне слушания извещался. Судом соблюдены предусмотренные статьей 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования о направлении судебных извещений. По известному суду адресу - месту регистрации ФИО5 суд направлял извещения, однако они были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресатов.

Таким образом, ФИО5 в период рассмотрения дела корреспонденцию, которая поступала на его имя по данному адресу, не получал, не интересовался, поступают ли по данному адресу на его имя почтовые отправления, суд признал ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.167 ГПК РФ и разъяснений п.п. 63,67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 25 "О применении судами некоторых положений раздела части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Выслушав истца ФИО1,, его представителя по доверенности ФИО6 , исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что на земельном участке площадью кв.м., по расположены два жилых дома: жилой дом с кн: общей площадью кв.м. и жилой дом лит. К с кн: общей площадью кв.м.

Согласно архивной справке МУП «Тамбов-Недвижимость» (т.1 л.д.17), Договором от 11.10.1955г. «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», земельный участок был предоставлен застройщику ФИО7.

ФИО7 продал 1\2 долю своему брату ФИО8, после смерти последнего, в права наследования вступили ФИО5 на 1\6 долю, ФИО4 на 1\6 долю, ФИО9 на 1\6 долю.

После смерти ФИО9, на 1\12 долю в наследство вступает ФИО4. На основании решения Советского районного суда от 06.02.2014г. 1\2 доля ФИО7 переходит в собственность ФИО4.

На день рассмотрения спора ФИО1,, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит каждому по 1\4 доли жилого дома общей площадью кв.м. по . Право в общей долевой собственности на жилой дом ФИО1,,В.М., И.М. возникло на основании договора дарения от 31.10.2015г., где дарителем выступает соистец ФИО4, который в свою очередь как указано выше, унаследовал 3\4 доли жилого дома от родителей и дяди: ФИО10

Еще одним из наследников является ответчик ФИО5, которому полагается 1\4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 77,0 кв.м. по ул. . ФИО5 принял наследство путем подачи заявления нотариусу, но не выполнил действий по осуществлении регистрации права на долю дома. На день принятия решения, ФИО5 получил Свидетельство о праве на наследство по закону от 05.04.2017г. на 1\12 доли жилого дома общей площадью 77,0 кв.м. по адресу г. после смерти своей матери ФИО9, умершей 19.01.2006г. в настоящее время 1\6 доля дома наследником не оформлена.

На основании решения Советского районного суда от 26.09.2014г. соистец ФИО4 является собственником жилого дома лит.К общей площадью кв.м.

по

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что у первоначального собственника спорный земельный участок находился на праве постоянного (бессрочного) пользования. Это право переходило к другим собственникам дома непрерывно и добросовестно пользующимися спорным земельным участком. Следовательно, такое право принадлежит и истцам.

В соответствии с п.9.1.Федерального закона от от N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п.4 ст.3 Федерального закона N 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно кадастровому паспорту, выданному филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по , от 18.07.2017г.земельный участок с кадастровым номером кн:68:29:0305018:35 общей площадью 658 кв.м., расположенный по адресу: г. поставлен на кадастровый учет 29.04.2005г., разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

Право собственности у наследодателей на доли жилого дома общей площадью 77,0 кв.м. по ул возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, то их наследники, а впоследствии приобретатели по договору дарения, вправе приобрести бесплатно в собственность заявленные доли земельного участка, расположенного при указанном домовладении.

ФИО5 не проживает в с 1972 г. Поскольку порядок пользования земельным участком фактически не сложился, следует признать за истцами право собственности на 3/4 доли земельного участка от общей площади 658 кв.м., что соответствует их долям в домовладении.

Кроме того, на земельном участке д. ФИО4 в 1973 году построил жилой дом под лит. К, общей площадью кв.м., на который за ним решением Советского районного суда от признано право собственности.

При признании за истцом права собственности на 3/4 доли от общей площади земельного участка в соответствии с принадлежащими долями домовладения, площадь дома под лит. К не учитывается, поскольку ранее к истцу ФИО4 в порядке наследования перешло право собственности на 3/4 дома площадью кв.м. и, соответственно на 3/4 доли земельного участка. Застройка земельного участка ( возведение жилого дома лит.К) не предполагает увеличение его доли в пользовании участком.

Суд считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: г.

за ФИО1, на 19\100 доли;

за ФИО2 на 19\100 доли;

за ФИО3 на 19\100 доли;

за ФИО4 на 18\100 доли.

Указанные доли арифметически соответствуют 3\4 доли от всей площади участка кв.м. и не влечет нарушение прав ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1,, одновременно действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, иску ФИО4 к ФИО5 администрации о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кн: общей площадью кв.м., расположенный по адресу: г.

за ФИО1, на 19\100 доли;

за ФИО2 на 19\100 доли;

за ФИО3 на 19\100 доли;

за ФИО4 на 18\100 доли.

Настоящее решение суда является юридическим основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.

Судья Рублева Л.И.