Решение № 2-2030/2019 2-2030/2019~М-2591/2019 М-2591/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-2030/2019

2-2030/2019

50RS0046-01-2019-003102-54

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области 23 декабря 2019 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2 к ФИО3 о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка КН <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском с к ФИО3 о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка КН <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с КН <данные изъяты>2, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежат земельные участки КН <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

При проведении землеустроительных работ выявлено пересечение границ данного земельного участка КН <данные изъяты> с границами земельного участка КН <данные изъяты>

Фактического пересечение границ земельных участков отсутствует.

Истец, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявил.

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. Возражений, ходатайств об отложении дела не представил

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрация городского округа <адрес> представителей в судебное заседание не направили, не просили об отложении дела, возражений по иску не направили.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по последнему известному месту регистрации и жительства.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится ( ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела истец является собственником земельного участка является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежат земельные участки КН <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

При проведении землеустроительных работ выявлено пересечение границ данного земельного участка КН <данные изъяты> с границами земельного участка КН <данные изъяты>

По делу была назначении и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом установлено, что в описании местоположения границ данных земельных участков с КН <данные изъяты> соответствует сведениям ЕГРН- у истца площадь земельного участка на 281 кв.м больше, чем по правоустанавливающим документам, сведениям ЕГРН.

В связи с отсутствием замкнутого полигона всех границ земельных участков КН <данные изъяты>, принадлежащих ФИО3 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования- не представляется возможным определить соответствие их фактической площади, площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка, принадлежащего истцу КН <данные изъяты> а также фактические границы данных земельных участков по фактическому пользованию имеют наложение на границы земельных участков по сведениям ЕГРН с КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> и КН <данные изъяты>-жилой <адрес>а

имеется реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков с КН <данные изъяты> данные по сведениям ЕГРН не соответствует местоположению по фактическому пользованию.

По фактическому пользованию пересечений границ не выявлено.

Местоположение границ земельного участка истца и ответчика по фактическому пользованию не соответствуют сведениям ЕГРН, что квалифицируется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков, представлен вариант исправления реестровой ошибки в сведения о местоположении границ земельного участка истца КН с КН <данные изъяты>

При этом, эксперт указывает на то, что эксперт считает целесообразным исключить (аннулировать) сведения о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, поскольку в пределах фактического местоположения границ данных земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО3 в сведениях ЕГРН учтены границы другого (смежного) земельного участка, расположенного : <адрес> и жилой <адрес> н <данные изъяты>. Данное обстоятельство не позволяет внести изменения в целях исправления Реестровой ошибки в сведения ЕГРН, в части описания местоположения границ земельных участков в соответствии с их фактическим местоположением

Суд соглашается с представленным вариантом, т.к. он соответствует документам, представленным сторонами в дело и фактическим данным. Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет.

На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка КН <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) ранее учтенного земельного участка КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 на праве собственности в границах:

№ <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 1 200 кв.м.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка с КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>- исключить (аннулировать) сведения о местоположении границ данных земельных участков, присвоив статус «погашенные».

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельных участков с КН <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде заочное решение суда изготовлено 27 декабря 2019 года

Судья: Середенко С.И.