Решение № 2-2345/2019 2-2345/2019~М-2198/2019 М-2198/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-2345/2019

Дело № 2-2345/19 23RS0014-01-2019-002938-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 29 июля 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Безвестной А.Е.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Васюринского сельского поселения Динского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж. После его смерти она приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом (объект незавершенного строительства), и зарегистрировала свое право собственности на него.

ДД.ММ.ГГГГ, истец, через обратилась к нотариусу Динского нотариального округа ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, площадью: 1500 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Васюринская, <адрес>, с кадастровым номером: №, правообладателем, которого является ее умерший муж.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, указав в обоснование, отсутствие правоустанавливающих документов, так как произведены исправления в правоустанавливающем документе на земельный участок наследодателя, выданном ответчиком. Нотариус указала, что в постановлении главы администрации Васюринского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка и разрешения строительства жилого дома» имеется не оговоренное исправление – слово «аренда» зачеркнуто и написано слово «собственность».

При таких обстоятельствах, в настоящее время возник спор о вещном праве на земельный участок, который препятствует истцу в осуществлении ее права на наследование имущества, после смерти мужа.

В Постановлении Главы Администрации Васюринского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик неправомерно указал, что спорный земельный участок предоставлен наследодателю на праве аренды. Так в письме № от ДД.ММ.ГГГГ глава Васюринского сельского поселения указал, что договор аренды на указанный земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Васюринская, <адрес>, с кадастровым номером: №, никогда не заключался, а истец владеет и пользуется им как своим собственным, с момента предоставления участка ее мужу.

Также Постановлением главы администрации Васюринского сельского <адрес> № года утверждены нормы бесплатного закрепления в собственность гражданам земельных участков для ведения ЛПХ на территории Васюринского сельсовета, которая составляет 0,15 га.

С момента смерти мужа истец несет бремя содержания спорного земельного участка, предусмотренное ст. 210 ГК РФ и уплачивает земельный налог, а не арендную плату. Также Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено ее владение и местоположение данного земельного участка. Иных наследников по закону и по завещанию имущества ее мужа нет.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить в полно объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Изучив доводы искового заявления, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Гражданское законодательство (ст. 12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права. Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти единственным наследником является истец, которая ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом (объект незавершенного строительством), расположенный по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась к нотариусу Динского нотариального округа ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, площадью: 1500 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером: №, правообладателем, которого является умерший ФИО4

На основании ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации «О нотариате», ДД.ММ.ГГГГ нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия. В постановлении нотариус Динского нотариального округа, основанием для невозможности выдать свидетельство о праве на наследство назвала, отсутствие правоустанавливающих документов, так как произведены исправления в правоустанавливающем документе на земельный участок наследодателя, выданном ответчиком. Нотариус указала, что в постановлении главы администрации Васюринского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка и разрешения строительства жилого дома» имеется не оговоренное исправление – слово «аренда» зачеркнуто и написано слово «собственность».

При таких обстоятельствах, в настоящее время возник спор о вещном праве на земельный участок, который препятствует истцу в осуществлении ее права на наследование имущества, после смерти мужа.

Постановлением главы администрации Васюринского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены нормы бесплатного закрепления в собственность гражданам для ведения личного подсобного хозяйства на территории Васюринского сельсовета», которая составляет 0,15 га.

В Постановлении Главы Администрации Васюринского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка и разрешении строительства жилого дома Харитону Ю.Н.» слово в «аренду» зачеркнуто и написано в «собственность».

При этом, согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, земельный участок имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ЛПХ, площадью: 1500 кв.м., вид права – собственность, правообладатель - ФИО4

Кроме того, как следует из сообщения глава Васюринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды на указанный земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Васюринская, <адрес>, с кадастровым номером№, никогда не заключался, а истец владеет и пользуется им как своим собственным, с момента предоставления участка ее мужу с 1994 года.

С момента смерти мужа истец несет бремя содержания спорного земельного участка, предусмотренное ст. 210 ГК РФ и уплачивает земельный налог, а не арендную плату, что подтверждается представленной квитанцией.

Также Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено владение истца, вышеуказанным земельным участком и местоположение данного земельного участка.

Из-за имеющихся расхождений нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия.

В порядке требований абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленный указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При наличии таких противоречий в правоустанавливающих документах, учитывая требования росреестра для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет для истца единственно возможным способом оформления в собственность наследственного имущества является обращение в суд с иском о признании права собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Васюринского сельского поселения Динского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья В.В. Погорелов